買房簽合同違約如何處理
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簽訂合同后，如果有違約，違約方需要承擔相應的違約責任。合同中有違約責任的約定，一般可以直接適用違約責任的約定。合同中一般有違約金的約定，違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約時，應向另一方支付的金錢。違約金的標準可以是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。如果沒有約定，可以根據(jù)實際損失主張違約責任。同時，違約責任的約定低于實際損失的，可以按照實際損失予以主張。合同違約的情形出現(xiàn)后，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不一致的，可以通過法律途徑解決。
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簽訂買房合同后違約后處理辦法：按照約定全面履行房產買賣合同義務是合同履行的一項基本原則。 1、除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續(xù)履行的，應責令雙方繼續(xù)履行； 2、在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失； 3、對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。
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2022-06-04 15,340 -
買賣二手房簽合同后買方違約如何處理
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1,480 2022.05.11 -
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