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新規(guī)最新過戶稅費明細

2021-10-01 15:47

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2021-10-01回復(fù)

專業(yè)分析:

根據(jù)通知,個人購買家庭只有住所,面積在90平方米以下的,以1%的稅率征收權(quán)利稅的面積在90平方米以上的,以1、5%的稅率征收權(quán)利稅。個人購買家庭的第二套改進住所,面積在90平方米以下的,以1%的稅率征收權(quán)利稅的面積在90平方米以上的,以2%的稅率征收權(quán)利稅。新政還特別提出,套房權(quán)利稅優(yōu)惠和經(jīng)營稅優(yōu)惠暫時不適用于北上廣深四地。

法律依據(jù):

中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例釋義(一至十五條)》第一條

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吳莉律師

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除繳納相關(guān)稅費外,地稅局還將根據(jù)房產(chǎn)部門的登記信息,核查出賣人夫妻名下是否有其他房地產(chǎn)作為家庭唯一住所的依據(jù)。如果出售的房產(chǎn)是非住宅,無論如何都要繳納個人所得稅,個人所得稅也必須是差額的20%。如果是家庭唯一住所,但購買時間不足5年的,應(yīng)以繳稅保證金的形式繳納保證金。

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