簽了商品房認購協(xié)議,未按協(xié)議支付房款,開發(fā)商有權要滯納金嗎?
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商品房認購協(xié)議中的定金能否返還應該視情況而定：如果因買受人的原因導致商品房買賣合同沒有簽訂的，定金不能退。如果因開發(fā)商原因導致商品房買賣合同沒有簽訂的，開發(fā)商應當雙倍返還定金。如果因不可歸責于雙方當事人的事由導致商品房買賣合同未能簽訂的，開發(fā)商應將定金返還給買受人。
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商品房認購協(xié)議書定金能退嗎商品房認購協(xié)議書定金在符合法律規(guī)定的情形下是能夠退還的。賣方因自身原因導致房屋買賣合同最終不能簽訂，構成違約應當雙倍返還定金。因非買賣雙方的原因導致不能簽訂購房合同的，應當返還定金。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若問題
2020.02.23 156 -
與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議合法嗎符合法律規(guī)定形式及內(nèi)容明確具體的購房協(xié)議書是有法律效力的。有法律效力的文件，如一方不履行，則另一方可起訴要求履行或是追究其違約責任。
2021.04.12 225 -
商品房認購協(xié)議有法律效力嗎根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，商品房認購協(xié)議被認定為購房合同，符合以下條件時具有法律效力： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《最高人民法院關于審理商品房買
2021.02.21 116
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簽了商品房認購協(xié)議可以退嗎
根據(jù)定金罰則，支付定金方違約，定金不退。收取定金方違約，雙倍返還定金。不可歸責于雙方的原因，定金返還給支付定金方。
2022-10-05 15,340 -
商品房認購協(xié)議有效嗎？
商品房認購協(xié)議是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同，或者簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的，約束合同雙方當事人就特定房產(chǎn)進行、特定交易的協(xié)議。 那么，購房者和開發(fā)商簽訂商品房認購協(xié)議后，是否等同于簽
2022-08-19 15,340 -
簽了認購協(xié)議，交了首付沒簽，開發(fā)商有權利漲價嗎？
如果購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房認購書》中只是簡單的約定了由購房者向開發(fā)商交納一定數(shù)額的定金作為日后雙方簽訂正式《商品房買賣合同》的擔保，而對所購商品房的其他重要信息沒有相關約定，那么根據(jù)《最高人民法
2022-10-05 15,340 -
有和開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議
首先想了解這個加高是指在樓頂之上再加高，還是在你本層內(nèi)劃分一塊區(qū)域作為隔熱層如果是前者，沒有房產(chǎn)證，不合法，違規(guī)，無效，開發(fā)商的承諾是沒有法律效力的。因為那一部分面積是屬于整幢樓的全體業(yè)主共有。開發(fā)商
2022-10-05 15,340
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01:05
認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,298 2022.05.18 -
01:45
簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎購房者交了定金，簽了購房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購買方違約的，無權要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導致合同無法履行的，購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
862 2023.02.18 -
00:57
簽了購房協(xié)議可以退定金嗎根據(jù)法律的規(guī)定，符合條件的，購房定金也是可以退還的。一般而言，如果購房者和開發(fā)商因為不能夠歸責于雙方的事由導致商品房買賣合同未能訂立的，那么購房者可以要求開發(fā)商退還定金，因此購房者必須要想辦法創(chuàng)造因不可歸責于雙方的事由。具體來說，購房者可以
451 2022.05.13
