貸款購房如何避免風險??？
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如果您因買房需要辦理銀行按揭手續(xù)，請注意以下風險提示： 1、申請按揭貸款的審批結果(包括貸款金額、期限、利率)及審批所需時間、實際放款時間均存在不確定性，為避免不必要的糾紛，建議在簽訂房屋買賣合同前先辦理按揭審批手續(xù)，或者在房屋買賣合同中約定不同審批結果的對應處理辦法，如審批金額低于一定金額的，或者在約定時間內未辦妥按揭手續(xù)時的處理辦法。 2、如實介紹自己的資信狀況，不提供虛假資料。按揭申請人的資信狀況是銀行審批的重要依據(jù)，銀行會通過征信系統(tǒng)查詢核實，如果發(fā)現(xiàn)按揭申請人提供虛假資料，銀行會拒絕貸款。 3、詳細了解所購房屋的具體情況。除房屋的坐落位置、權屬、面積、房屋總價、用途外，購房人還要了解房屋樓齡，是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等權利受限情況，這些情況直接影響審批結果。 4、仔細了解按揭貸款產品的具體內容。銀行針對市場需求，不斷推出各種按揭貸款服務產品，不同產品中借款人的權利義務不同，涉及到還款時間和期限、每期還款金額、提前還款等諸多內容，應當了解清楚。 5、認真查看所簽署文件的具體內容。辦理按揭手續(xù)，需要簽署的文件很多，按揭申請人要一一查看清楚，弄清楚所簽署的文件的內容、目的以及法律后果。
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1、對于他人提出的借貸要求，出借人務必首先考慮對方的信用程度和償還能力，選擇那些有還款保證或來源且信譽良好的人。同時要問明對方的借貸用途，千萬不能將錢借給從事非法經營或活動的人。 2、對于借貸人來說，不要超能力舉債。而對于貸款人，如果是利用借貸進行投資的，借貸的數(shù)額要以借貸人的信譽、所借貸項的用途及其盈利前景來定。 3、民間借貸期限不能無限制。要認真權衡收益與風險。若是該筆借貸利率較高，且長期限對于借貸收回的影響不是很大，就可將借貸期限定得長一些。反之，則要選擇短期限。 4、民間借貸還要考慮什么人給借貸人提供擔保，是否有信譽，是否有代償能力。如果借貸人有財產作抵押或質押，這樣是最安全的措施，但要到有關部門進行法律登記。這樣才能有保證。
避免購房風險的方法： 1、盡量慎買五證不全房產； 2、盡力提高糾紛化解效率； 3、簽訂《房屋買賣合同》時，購房者應謹慎對待合同中的每一條款，尤其是房產面積、裝修、設施等，房款支付時間及方式，房產交付時間及方式，逾期付款或交房的違約責任等內容。
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如何避免買房風險避免買房風險應注意房屋產權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.28 185 -
怎樣避免購房風險避免購房風險的方法： 1、盡量慎買“五證不全”房產； 2、盡力提高糾紛化解效率； 3、簽訂《房屋買賣合同》時，購房者應謹慎對待合同中的每一條款，尤其是房產面積、裝修、設施等，房款支付時間及方式，房產交付時間及方式，逾期付款或交房的違約責任等
2020.07.20 195 -
民間借貸風險如何避免規(guī)避民間借貸風險： 1、出借人一定不要被高利息所誘惑，利息約定一定要受法律保護。 2、規(guī)范借條內容，避免詞不達意。 3、為借款作保證時，應當注明保證方式為“一般保證”還是“連帶保證”。 4、不論是借款還是還款，一定要對方出具相關憑證。
2020.08.14 192
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如何避免購房貸款風險
1、申請貸款額度要量力而行 在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，
2022-07-08 15,340 -
購房如何避免貸款風險？
一、購房者應如何買房 第一步驗證：買房前應該多方了解開放商實力及信譽，確認開發(fā)商開發(fā)主體資格，確認所銷售樓盤具備“五證”，即國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證和
2022-08-02 15,340 -
如何避免購房風險呢？
接到開發(fā)商的交房通知時，注意房屋的交付必須同時具備以下條件： （1）交付的房屋須符合法律的規(guī)定和合同的約定; （2）交付的時間符合合同的約定; （3）交付的方式符合合同的約定。一旦與開發(fā)商因房屋交付發(fā)
2022-08-09 15,340 -
如何避免商品房貸款風險
1、逾期交付糾紛雙方約定的交付期屆滿，但開發(fā)商因自身財務風險控制、施工進度控制失控等原因，未將符合交付使用條件的房屋交付給買受人。逾期交付的，賣方可以書面履行及時通知義務。逾期交付違約金未明確約定的，
2021-12-31 15,340
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如何避免借款訴訟時效過期避免借款訴訟時效過期的方法如下： 1、可以充分利用時效中斷的法律規(guī)定。在法定的訴訟時效期間內，債權人向借款人主張還款，或者債務人主動還款的，都可以起到訴訟時效中斷的作用； 2、每次中斷的時間，時效都會重新計算。時效中斷是法定時效期間內因故中
787 2022.09.21 -
01:01
如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,394 2022.04.15 -
01:00
如何避免離婚財產轉移想要避免一方在離婚的時候轉移財產，那么可以從以下兩個方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財政大權交給一個人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產，那么另外一方要及時制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈等名義將財產轉移的情況，絕不可掉以輕心
1,390 2022.04.17
