一、購(gòu)買二手房應(yīng)使用資金監(jiān)管進(jìn)行錢款交接以防資金發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。 二、簽約前需要核實(shí)房屋抵押，查封情況，避免錢房?jī)墒А?三、簽約應(yīng)明確房屋學(xué)區(qū)劃分、戶籍學(xué)籍狀況，否則可能影響孩子及時(shí)就學(xué)。 四、非房屋物理瑕疵官方無(wú)定義，買房?jī)凑瑧?yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，否則追責(zé)無(wú)望。 五、輻射房界定成難題，購(gòu)房前應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，避免日后糾紛。 六、出售房屋必須要共有權(quán)人書面同意，否則所簽合同無(wú)效。 七、二手房交易應(yīng)合規(guī)繳稅，否則最嚴(yán)重將承擔(dān)刑事責(zé)任。

防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，一是把好授信風(fēng)險(xiǎn)控制各個(gè)關(guān)口，完整的授信方案由授信結(jié)構(gòu)和風(fēng)險(xiǎn)控制措施兩部分組成。要在授信方案中充分揭示、評(píng)估授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，有針對(duì)性地制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，對(duì)為銀行帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益予以充分反映，真正體現(xiàn)平衡風(fēng)險(xiǎn)與收益的要求，切實(shí)把好風(fēng)險(xiǎn)管理第一道關(guān)口。二是合理控制審批節(jié)奏，有效保證均衡審批，授信審批量在不同月份間陡升陡降的現(xiàn)象，對(duì)保證審批質(zhì)量乃至貸款質(zhì)量有害無(wú)益。審批量在一段時(shí)間內(nèi)的超量集中，一方面會(huì)嚴(yán)重沖擊正常的審批工作，一方面也容易誘發(fā)各種違規(guī)違紀(jì)操作，最終埋下新的風(fēng)險(xiǎn)隱患。應(yīng)牢固樹立風(fēng)險(xiǎn)控制、質(zhì)量至上的觀念，合理確定審批工作周期，并予以制度化；通過建章建制，化被動(dòng)受理審批為主動(dòng)調(diào)控審批節(jié)奏，避免審批量的大起大落，保證月度間信貸審批量相對(duì)均衡。三是強(qiáng)化財(cái)務(wù)分析與跟蹤，關(guān)注企業(yè)財(cái)務(wù)變動(dòng)趨勢(shì)，銀行各分支機(jī)構(gòu)要充分重視調(diào)查報(bào)告中財(cái)務(wù)情況說明，不能以填列的財(cái)務(wù)簡(jiǎn)表替代財(cái)務(wù)分析，應(yīng)深入分析客戶的財(cái)務(wù)狀況及其變化的主要原因，尤其要說明金額占比較大的主要科目異常變化情況。