離婚后宅基地房產(chǎn)怎么分割
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1、分割原則。基于農(nóng)村房屋所有權的特點，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進行。 2、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權相聯(lián)系，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經(jīng)濟組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。
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離婚后宅基地是不能分割的，我國法律規(guī)定，公民對于宅基地沒有所有權只有使用權，離婚時可以對房產(chǎn)的使用權進行分割，但不得分割宅基地的所有權。對于宅基地使用權可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
離婚宅基地房屋分割的方法如下：宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，屬于共同財產(chǎn)，離婚時由夫妻雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴；如果宅基地不屬于共同財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)就個人所有。
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離婚宅基地怎么分割離婚宅基地這樣處理：夫妻雙方離婚時，農(nóng)村的宅基地是不參與共同財產(chǎn)分割的。依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村宅基地和自留地、自留山，都屬于農(nóng)民集體所有，是不能分割的，也不能歸個人所有，所以宅基地不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋，可以按夫妻共同
2022.04.13 481 -
離婚后怎么分割農(nóng)村宅基地和房子農(nóng)村離婚宅基地及房屋的分割：對于房屋，雙方可以自行協(xié)商分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。而宅基地離婚時不可以分割，只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。
2021.04.26 188 -
離婚后宅基地能分割嗎宅基地是不可以分割，離婚時分割的是宅基地上面的房子，雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。如果宅基地具有宅基地使用證，宅基地上蓋房屋具有相應產(chǎn)權證的，離婚時雙方可以對宅基地及房屋進行分割，但宅基地屬于集體所有的土地，并不能隨意轉讓，根據(jù)房
2020.09.08 145
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離婚后宅基地房產(chǎn)怎么分割?
1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權的特點，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)
2022-08-21 15,340 -
離婚后宅基地房產(chǎn)怎樣分割
1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權的特點，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)
2022-12-14 15,340 -
離婚房產(chǎn)宅基地怎么分割
1、離婚時，宅基地房屋應當按照實際情況進行分割。離婚時，宅基地房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，雙方應當進行分割，對房屋能達成約定的，可以通過協(xié)議的方式分割宅基地房屋；雙方對房屋分割無法達成約定的，應當由人民法
2022-11-05 15,340 -
離婚后宅基地房產(chǎn)如何分割
1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權的特點，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)
2022-07-20 15,340
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宅基地房子離婚后怎樣分配需要注意的是，在我國宅基地屬于村民集體所有，能夠納為個人所有的財產(chǎn)，只是宅基地上建造的房屋。換句話說，只有宅基地的使用權，如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)取得的，同時宅基地使用權證上寫了夫妻雙方的名字，這時候房屋才屬于夫妻共同
605 2022.04.15 -
01:22
離婚后房產(chǎn)怎么分割離婚后房產(chǎn)分割的方式如下： 1、根據(jù)雙方當事人的意愿，對夫妻共同房產(chǎn)協(xié)商分割； 2、如協(xié)商不成，法院會結合財產(chǎn)狀況、撫養(yǎng)權以及是否存在過錯方，對房產(chǎn)進行分割； 3、雙方對房屋的價值和補償價格達成一致后，按協(xié)商一致的價格處理； 4、雙方都主張
787 2022.09.24 -
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離婚房產(chǎn)怎么分割離婚時房子的分割：確定了一方結婚之前或者結婚之后購買的房子產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房子增值部分不可分割。 針對結婚前或者婚姻存續(xù)期間一方把房子贈與另一方，但沒有過戶的，則可以撤銷贈予行為。即沒有過戶的贈予是沒有法律效力的贈予
1,066 2022.04.17
