房屋交付質(zhì)量與交付要求
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根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的最基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件， （1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容 （2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告 （4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 （5）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在驗(yàn)收時(shí)，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過開發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來檢驗(yàn)。當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)，購房者還應(yīng)當(dāng)檢測(cè)服務(wù)面積房屋質(zhì)量，實(shí)測(cè)面積誤差超出 3，可以中止收房并要求賠償。
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交房的要求是：房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗(yàn)收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
房屋交付的要求有：房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗(yàn)收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
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房屋交付有什么要求房屋交付有下列要求： 1.建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書； 2.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 3.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 4.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 5
2020.04.16 155 -
延期交付的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)是對(duì)房屋及其有關(guān)部分的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槿缃竦姆课荻疾粫?huì)是獨(dú)門獨(dú)院的，有自己的私有部分，同時(shí)也會(huì)有公共部分。購房者在驗(yàn)房的時(shí)候在注意自己房屋本身質(zhì)量的同時(shí)，也要注意公共部分的質(zhì)量。 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量的驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其
2020.12.24 117 -
房屋交付有什么要求呢房屋交付有下列要求： 1、建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書； 2、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 5
2020.06.18 133
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房屋交付要求
根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的最基本條件。另外，《質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具
2022-08-24 15,340 -
房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題能要求退房嗎
房屋質(zhì)量和延遲交付糾紛問題可以退房。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受人可以退房；請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。房屋延遲交付經(jīng)催告后在
2022-06-10 15,340 -
房屋質(zhì)量問題和延期交付可以要求退房嗎
房屋質(zhì)量和延遲交付糾紛問題是可以退房的。
2023-03-09 15,340 -
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開發(fā)商交付房屋不符合質(zhì)量要求的，可以要求減價(jià)修復(fù)更換，與開發(fā)商協(xié)商不成的可以訴訟解決。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十三條，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受
2022-02-05 15,340
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商品房怎么算交付商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個(gè)方面： 1、商品房必須要工程竣工驗(yàn)收合格； 2、取得了竣工驗(yàn)收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪； 4、水電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。 商品房要交付必須要滿足交付的條件
1,211 2023.01.04 -
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購房者可以解除購房合同： 1、開發(fā)商與購房者能夠協(xié)商一致，通過協(xié)商一致的方式來解除購房合同； 2、第
443 2022.06.01 -
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已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開發(fā)商拿去做二次抵押。比如說開發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣給購房者，但是購房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
514 2022.05.24
