70年產(chǎn)權(quán)到期后，樓房歸屬權(quán)將何去何從？
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消費者在購買房產(chǎn)后,雖然擁有該房屋的產(chǎn)權(quán),但土地使用權(quán)卻只有70年,因此房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上屬于國家所有,所以有70年限制的說法。不過,盡管如此,70年的限制并不會讓消費者感到難以接受,因為政府的政策是以人民群眾的利益為基本?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l明確規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后,會自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或減免,需依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,則需依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,如果有約定,則按照約定;如果沒有約定或者約定不明確,則需依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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消費者購入房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)如果是到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)是可以自動續(xù)期，所以說房子產(chǎn)權(quán)七十到期后產(chǎn)權(quán)自動續(xù)期。
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70年產(chǎn)權(quán)房子到期后產(chǎn)權(quán)歸誰，有哪些規(guī)定70年后產(chǎn)權(quán)到期后房子仍然是歸屬于房屋所有權(quán)人的。70年產(chǎn)權(quán)只是指房屋所依附的土地使用權(quán)。由于土地所有權(quán)是國家的，我們只能擁有土地使用權(quán)，若續(xù)期只需向土地管理局繳納土地出讓金即可。
2021.01.07 131 -
樓房70年產(chǎn)權(quán)到期是什么意思？70年的樓房產(chǎn)權(quán)屆滿到期的，一般可以自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021.03.27 265
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70年房屋產(chǎn)權(quán)到了后歸誰
70年產(chǎn)權(quán)一般是說房子所占用的土地的最長使用年限，因此要是這個70年屆滿之后，房子仍舊屬于所有人，只不過此時房子下面的土地使用已經(jīng)到期了，那么要繼續(xù)使用就需要向國家繳納土地出讓金，但是目前我國尚沒有具
2023-11-14 15,340 -
房產(chǎn)40年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)到期后有何不同
到時候續(xù)期即可，也有是看土地使用方式
2022-10-25 15,340 -
樓房70年產(chǎn)權(quán)到期之后有什么說法
1、房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁
2022-08-29 15,340 -
如何把70年產(chǎn)權(quán)樓房留著
很多人都會關(guān)心如果樓房的70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，雖然房產(chǎn)證上會標(biāo)注有效期，但在實際操作中，70年產(chǎn)權(quán)到期后不會直接導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)的喪失。一般來說，樓房的70年產(chǎn)權(quán)到期后一般可以自動續(xù)期，但是需要按市價來補交土
2022-10-14 15,340
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安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸哪個房屋產(chǎn)權(quán)年限，指的就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工業(yè)用建筑。一般按照建筑用途不同，權(quán)屬就有所不同。民用的住宅權(quán)屬年限是70年，商用房屋的權(quán)屬年限是40年，綜合用地房屋建筑的產(chǎn)權(quán)年限為50年。 而安置房產(chǎn)權(quán)在經(jīng)過50
757 2022.04.17 -
01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒有期限，但其國土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對應(yīng)的國土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,072 2022.12.11
