購(gòu)房合同法律效力是多大呢？大家知道嗎？
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關(guān)于包銷商主體資格，我國(guó)法律和行政法規(guī)尚無(wú)規(guī)定。建設(shè)部頒布的《商品房銷售管理辦法》對(duì)其作出了規(guī)定，根據(jù)該《辦法》第二十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。”包銷商須有房地產(chǎn)中介資質(zhì)，那么未取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個(gè)人包銷商品房是否有效法律和行政法規(guī)并無(wú)禁止性規(guī)定。
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一房二賣的后果是：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力； 二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)； 三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
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購(gòu)房合同的法律效力嗎一般情況下，依法簽訂的合同，從成立時(shí)就開始生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定要辦批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，要按規(guī)定辦理。也就是說(shuō)，除了法律、行政法規(guī)明確規(guī)定，合同要經(jīng)過(guò)特別程序后才產(chǎn)生法律效力的情況除外。如果雙方對(duì)合同的生效沒(méi)有特別約定，那么雙方就買賣
2022.04.13 699 -
贈(zèng)與合同法律效力到底有多大向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情
2021.04.10 172 -
購(gòu)房合同有法律效力嗎？符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.19 220
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房屋租賃合同的效力是多大呢？大家知道嗎？
產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的4、屬于違章建筑的5、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的6、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的7、法律、法規(guī)禁止的。而建設(shè)部1995年以第42號(hào)令發(fā)布的《
2022-07-09 15,340 -
勞務(wù)分包合同效力是多大呢？大家知道嗎？
意思表示要件。兩層含義：首先，一般的，工程實(shí)行總和管理責(zé)任。這里的責(zé)任，包含兩層含義：其一是履行責(zé)任的過(guò)程，其二是承擔(dān)責(zé)任的后果。
2022-06-30 15,340 -
三方合同是否有法律效力呢？大家知道嗎？
三方就業(yè)協(xié)議書不同于勞動(dòng)合同，三方協(xié)議一旦簽署，就意味著大學(xué)生 第一份工作就基本確定。因此，應(yīng)屆畢業(yè)生要特別注意簽約事項(xiàng)。高校就業(yè)辦一位老師說(shuō)，大學(xué)生簽三方協(xié)議前，要認(rèn)真查看用人單位的隸屬，國(guó)家機(jī)關(guān)、
2022-07-09 15,340 -
合同變更后的效力是多大大家知道嗎
(1)合同變更是在保持原合同關(guān)系基礎(chǔ)上的合同的某項(xiàng)或某部分的變化，因而，在合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同內(nèi)容履行，否則發(fā)生違約 (2)合同變更原則上只向未來(lái)發(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，
2022-07-04 15,340
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購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來(lái)說(shuō)，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
662 2022.05.21
