夫妻一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，可以取消嗎？
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在不動(dòng)產(chǎn)方面,一般是以登記在誰(shuí)的名下來(lái)確定房屋的所有權(quán)。如果僅以口頭約定或書(shū)面形式表示將房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方,但未進(jìn)行房產(chǎn)登記變更,那么這個(gè)贈(zèng)與是沒(méi)有完成的。根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。 《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋 (一)第三十二條 在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人之間約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或共有,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。
《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋 (一)第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。
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更安全的辦法是申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證。另外如果房屋買賣符合以下條件：1、全額付款；2、付款時(shí)間在結(jié)婚登記前；3、信息來(lái)源明確，即贈(zèng)與方；4、贈(zèng)與協(xié)議，則可認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。建議父母盡快寫(xiě)一份送禮協(xié)議，避免不必要的麻煩。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與合同中明確約定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)外，應(yīng)歸夫妻共同所有。如果房屋贈(zèng)與行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不能因房屋更名到一方名下而取得該房屋百分之百的產(chǎn)權(quán)。 對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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夫妻贈(zèng)與另一方的房產(chǎn)能否反悔夫妻贈(zèng)與另一方的房產(chǎn)是可以反悔的。前提是未變更不動(dòng)產(chǎn)登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
2021.02.08 193 -
夫妻雙方可以一起將一方出賣房產(chǎn)嗎如果購(gòu)房者在房產(chǎn)證上看到有其他人的名字，就表明該房產(chǎn)是共有房屋，這個(gè)事后一定要看到全部共有人的書(shū)面同意才可以購(gòu)買，因?yàn)榉课菔欠蚱薰灿械模绻幸环讲煌獬鲑u，另一方就無(wú)權(quán)出賣此房屋。
2021.01.27 128 -
贈(zèng)與夫妻財(cái)產(chǎn)需要另一方同意嗎對(duì)于贈(zèng)與夫妻財(cái)產(chǎn)需要另一方同意嗎，根據(jù)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，可將其分為兩類：個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同，會(huì)帶來(lái)兩類不同的法律后果
2024.05.28 50
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夫妻一方死亡后，另一方可以將全部財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女繼承嗎
三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配
2022-04-11 15,340 -
一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自贈(zèng)與他人，另一方是否可以以不能贈(zèng)與他人？
法律明確規(guī)定，夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。
2022-01-20 15,340 -
夫妻房產(chǎn)夫妻一方可以執(zhí)行另一方嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻一方的債務(wù)要執(zhí)行共同房屋的，首先要夫妻雙方協(xié)商分割房屋，房屋變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)或者債務(wù)人取得相應(yīng)價(jià)款后才能執(zhí)行。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
2022-07-15 15,340 -
夫妻一方將個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與另一方離婚時(shí)該房產(chǎn)如何處理
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與合同中明確約定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)外，應(yīng)歸夫妻共同所有。 如果房屋贈(zèng)與行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不能因房屋更名到一方名下而取得該
2023-10-23 15,340
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夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己?jiǎn)为?dú)買房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購(gòu)買房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過(guò)約定的方式，由一方單獨(dú)買房，并且房屋歸購(gòu)房者個(gè)人所
7,673 2022.05.11 -
01:12
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夫妻一方有債務(wù),另一方是否要承擔(dān)夫妻一方有債務(wù)，另一方是否要承擔(dān)，要看是什么情形下產(chǎn)生的債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，那么人民法院不予支持。因?yàn)樵谶@種情況下產(chǎn)生的債務(wù)屬于夫妻一方的個(gè)人債
1,538 2022.05.11
