如何辦理公司房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
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1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理； 4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估； 5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。 此外，凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。不按上述法定程序辦理的，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更一律無效。 對(duì)此，《城市房地產(chǎn)管理法》做了明確規(guī)定，對(duì)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金；另一種是不改變?cè)型恋氐膭潛苄再|(zhì)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金。
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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓目前是受政策禁止的行為?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在集體所有性質(zhì)土地上建設(shè)的房產(chǎn)，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同雖然沒有法律、法規(guī)明確認(rèn)定為無效，但是按照我國現(xiàn)行房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村集體所有的土地在未辦理國家征收手續(xù)轉(zhuǎn)為國有土地之前，禁止進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，由此，集體經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的行為是不受法律保護(hù)的，買賣小產(chǎn)權(quán)房通常會(huì)被法院認(rèn)定為變相買賣農(nóng)村宅基地。同時(shí)，由于農(nóng)村宅基地具有極強(qiáng)的福利和保障性質(zhì)，且是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得的，取得宅基地使用權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的村民購買本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的宅基地和房屋的行為，原則上也應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效。上述是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓處理的一般性規(guī)則。建議在購買小產(chǎn)權(quán)房之前慎重考慮，簽署的協(xié)議一定要約定清楚將來一方違約時(shí)以及政策導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時(shí)的處理方法。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的辦理流程如下： 1、雙方簽訂買賣合同； 2、到房產(chǎn)局，提交申請(qǐng)材料并填寫表格，領(lǐng)取回執(zhí)單； 3、按日期繳納稅金； 4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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如何辦理小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，一般不能買賣。
2020.01.04 219 -
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)該如何辦理有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：1、接受股權(quán)的公司和轉(zhuǎn)讓股權(quán)的公司均應(yīng)當(dāng)召開股東會(huì)，研究和考慮股權(quán)收購的可行性、收購方的實(shí)際經(jīng)營能力等因素。2、應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)有資格的律師對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行盡職調(diào)查。3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行談判和協(xié)商，達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)
2022.04.12 405 -
房產(chǎn)繼承如何辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理流程如下: 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證; 3、攜帶相關(guān)證件辦理房地產(chǎn)繼承的登記; 4、繳費(fèi)。
2020.07.28 187
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如何辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司注冊(cè)成立后經(jīng)常遇到的問題。許多公司股東通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓收回投資或解除股東身份。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的？1、領(lǐng)取《公司變更登記申請(qǐng)表》（工商局辦證大廳窗口領(lǐng)?。?。變更營業(yè)執(zhí)照（填寫公司變更表
2021-11-20 15,340 -
公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎樣辦理
1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房地
2021-05-17 15,340 -
如何辦理企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
例如：根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定可知： 1、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可以采取拍賣、招投標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式進(jìn)行。 2、經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個(gè)受讓方或者按照有關(guān)規(guī)定
2022-05-01 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓流程，如何辦理手續(xù)
由于不同地區(qū)對(duì)期房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定不同，我們以北京市的相關(guān)規(guī)定為例，大致介紹期房轉(zhuǎn)讓程序的具體處理?！侗本┦谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定了期房轉(zhuǎn)讓。《辦法》第四十四條規(guī)定，預(yù)購人在預(yù)售登記后和商品房竣工
2021-11-18 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,103 2021.04.25 -
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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)大致可分為三個(gè)階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈(zèng)與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈(zèng)與過程中，應(yīng)當(dāng)注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)更
5,116 2022.04.17 -
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公司注銷手續(xù)該如何辦理公司解散的，應(yīng)當(dāng)依法辦理注銷手續(xù)。公司注銷需要具有法定的情形，比如說公司被依法宣告破產(chǎn)的，或者是公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿的，或者是股東會(huì)決議解散公司的。第1步是要依法進(jìn)行清算。公司應(yīng)當(dāng)成立清算組，并且依法向公司登記機(jī)關(guān)備案。第2步就是向公
1,536 2022.04.17
