按揭房只有購房合同。沒有產(chǎn)權(quán)證。如何過戶
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房屋過戶必須有房地產(chǎn)證明書。一般來說，沒有房地產(chǎn)證明書就不能辦理過戶手續(xù)。一般來說，抵押住宅的房地產(chǎn)證明書應(yīng)該在銀行抵押，所以想辦理過戶的方法有兩種： 一是提前還貸，消除銀行抵押抵押登記后，便取得房屋產(chǎn)權(quán)證，此時雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。 第二，如果不能一次性提前還清貸款，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，然后雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條、第六十九條、第七十條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十五條、第三十七條
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按揭房轉(zhuǎn)讓時要經(jīng)銀行同意。按揭購買房屋時，除了要簽訂房屋買賣合同外，一般還需要簽訂按揭貸款合同。而按揭的房屋是抵押給銀行的，購房者未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)。依據(jù)民法典規(guī)定，按揭的房屋只有購房合同是無法轉(zhuǎn)讓的，按揭的房屋是抵押給銀行的，轉(zhuǎn)讓房屋時要經(jīng)銀行同意，辦理過戶登記時需要提供房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)讓憑證等材料。
沒有房產(chǎn)證的按揭房不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
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按揭房沒有房產(chǎn)證如何過戶根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋按揭未還完的，可以轉(zhuǎn)讓房屋過戶，但需要經(jīng)抵押權(quán)人同意，并且注銷房屋抵押登記。
2021.04.25 277 -
按揭房只有購房合同怎么過戶房屋過戶必須要有房產(chǎn)證，一般而言，沒有房產(chǎn)證是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的，正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押，因此想要辦理過戶，有兩種辦法： 第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過
2020.03.16 141 -
購買按揭房只有購房合同怎么過戶只有購房合同的按揭房不能過戶。過戶需要提供的材料包括雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過戶手續(xù)。
2021.02.02 159
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按揭房只有購房合同怎么過戶
按揭房轉(zhuǎn)讓時要經(jīng)銀行同意。 按揭購買房屋時，除了要簽訂房屋買賣合同外，一般還需要簽訂按揭貸款合同。而按揭的房屋是抵押給銀行的，購房者未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)。依據(jù)民法典規(guī)定，按揭的房屋只有購房合同是無法轉(zhuǎn)讓
2022-05-24 15,340 -
按揭房只有購房合同要怎樣才能過戶
1、按揭房只有購房合同是不能過戶的。 2、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋所有權(quán)登記需要的材料分別有：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；買賣、互換、贈與合同；繼承或者受遺贈的材料；分割、合并協(xié)議； 人民法院或者仲裁委員會生效的法
2022-06-07 15,340 -
只有購房合同的按揭房如何買賣
只有購房合同不能貸款。要有產(chǎn)權(quán)證才可以申請抵押貸款的。購房合同是不能貸款的，必須是產(chǎn)權(quán)證件齊全，可以進房產(chǎn)局做他項的才可以進銀行貸款。隨便哪家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個銀行的貸款政策有一些小的差
2022-08-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的離婚按揭房如何過戶
沒有房產(chǎn)證的離婚按揭房過戶應(yīng)當先采用提前還款的方式，還清所有貸款后，拿到房產(chǎn)證、注銷抵押登記。雙方當事人攜帶房產(chǎn)證以及離婚協(xié)議或者判決到房管局辦理房屋過戶登記手續(xù)。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不
2022-05-12 15,340
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離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
615 2023.01.04 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,689 2022.10.06 -
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沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06
