開發(fā)商五證不全到底怎么回事
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開發(fā)商五證不全怎么辦? 第一，開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。 第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。 第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。 我們通常所說的開發(fā)商應(yīng)當具備的“五證”是指： 1、《國有土地使用權(quán)證》; 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》; 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; 4、《建筑工程施工許可證》; 5、《商品房預(yù)售許可證》。 五證種最重要的，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。
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開發(fā)商五證不全怎么辦?第一，開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。我們通常所說的開發(fā)商應(yīng)當具備的“五證”是指： 1、《國有土地使用權(quán)證》; 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》; 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; 4、《建筑工程施工許可證》; 5、《商品房預(yù)售許可證》。五證種最重要的，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
1、五證不全，購房人不應(yīng)購買。可能給購房人帶來損失；知情后可以申請退房；開發(fā)商不配合的，購房人可到當?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。2、購房者在查看五證的時要看原件。簽合同前，要看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)
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開發(fā)商跑路到底是怎么回事開發(fā)商跑路了業(yè)主應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程；開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)的，業(yè)主有權(quán)依照規(guī)定以該房折價，或者以爛尾樓拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
2021.02.07 270 -
開發(fā)商五證不全怎么辦啊開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買，避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。如果在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房，開發(fā)商不配合的，購房人可到當?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。五證種最重要的，一個是國有土地使用證，一個是
2020.12.13 177 -
開發(fā)商五證不全怎么處理發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的五證不全，可以與開發(fā)商協(xié)商退房，如果開發(fā)商不同意可以去住建委投訴。開發(fā)商五證不全，住建委將責令開發(fā)商停止銷售房屋，并處以5萬到10萬的罰款。如果沒有預(yù)售許可證而預(yù)售的房屋的，住建委會責令開發(fā)商停止預(yù)售商品房，沒收違法所得，并且處
2022.04.12 749
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開發(fā)商五證不全怎么辦？
開發(fā)商的五證包括：《國有土地使用證》，《建設(shè)用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預(yù)售許可證》是建立在其
2022-09-01 15,340 -
開發(fā)商五證不全怎么辦?
開發(fā)商五證不全怎么辦? 第一，開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。 第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。 第三，開發(fā)商不配合的，
2022-10-13 15,340 -
開發(fā)商五證不全怎么辦
開發(fā)商通知您房子面積增大了10平米已經(jīng)明顯超過合理的浮動空間，您有權(quán)解除合同或者不予補交房款。另外，依照相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商五證不全出售房屋明顯違法。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商五證到底包括哪些
開發(fā)商五證包括哪些？就是以下五證： (1)規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》； (2)國土部門的《國有土地使用權(quán)證》； (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障)； (4)建設(shè)部
2022-08-28 15,340
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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
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全款買房開發(fā)商違約怎么辦當遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
