商品房面積不符該如何處理
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購買的商品房面積不符的，如果面積誤差不超過百分之三的，則房款按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；如果面積誤差超過百分之三的，則買方可以要求解除購房合同，而且可以要求賣方賠償購房款的相關(guān)利息。
合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比在3%以內(nèi)的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以提出解除合同或返還已付購房款及利息。
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商品房面積糾紛該如何處理商品房面積糾紛，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決： 1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)實際結(jié)算，多退少補； 2、面積誤差比絕對值超過3％買受人有權(quán)退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起內(nèi)將買受人支付的房價退還給買受人，并支付支付的房價利息；
2022.01.25 282 -
合同與商品房的建筑面積不符如何處理法律規(guī)定，如果面積超過合同約定，3%以內(nèi)的買方應(yīng)當(dāng)據(jù)實補足，超過3%的出賣方承擔(dān)。如果面積低于合同約定，3%以內(nèi)的賣方應(yīng)當(dāng)據(jù)實補足，超過3%的出賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還。
2020.08.29 206 -
商品房面積有誤差該如何處理？商品房面積誤差的處理如下：未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)、賣方進行返還或者雙倍返還。
2020.08.01 115
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商品房面積不符應(yīng)該如何處理
1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款。3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由
2022-08-24 15,340 -
商品房面積不符如何處理
1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款。3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由
2022-08-30 15,340 -
如何處理房產(chǎn)證與商品房面積不符
房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實測面積-預(yù)測面積)×100%÷預(yù)測面積 面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積
2021-03-18 15,340 -
商品房面積不足面積不足應(yīng)該如何處理
答:最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定:“面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于
2022-04-11 15,340
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開發(fā)商的廣告與實際不符如何處理我國《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對買賣合同的訂立以及買受人購買房屋的決定，存在事實上的重大影響，那么可以認定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進行交付就構(gòu)
2,616 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,150 2022.04.17 -
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商品房不合格怎么處理商品房不合格的話，首先要有證據(jù)證明商品房的質(zhì)量問題在房屋交付之前就已經(jīng)存在，是賣方故意隱瞞了房屋的質(zhì)量問題。其次，還要證明該質(zhì)量問題嚴重影響居住使用，比如對生命、財產(chǎn)和身體健康造成重大影響。此時需要戶主保存好簽訂的買賣合同，先與開發(fā)商協(xié)商，
662 2022.07.12
