買的商品房需要分?jǐn)偰男┟娣e面積不合理
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購買商品房的分?jǐn)偯娣e不合理如下：不能將與該建筑無關(guān)的公共建筑面積分?jǐn)偨o購房者；社區(qū)俱樂部屬于經(jīng)營性住房，是獨立使用空間，不應(yīng)分?jǐn)偨o購房者；供部分人使用的設(shè)施不能計入整棟樓的共享面積；為社區(qū)服務(wù)的經(jīng)營性或管理性住房不能分配給社區(qū)居民。
商品房分?jǐn)偯娣e標(biāo)準(zhǔn)是將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，然后各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
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房屋面積主要包括哪些面積,哪些算入公攤面積房屋面積主要有包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。公攤面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算
2020.11.17 331 -
商品房公攤面積怎么算商品房公攤面積的計算如下： 1、公攤面積等于建筑面積減去套內(nèi)面積； 2、公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建筑等； 3、根據(jù)建筑類別不同，公攤面積也不同，一般多層10%左右，小高層20%左右，高層20至30%，酒店式公寓30%至40
2022.06.25 1,091 -
買房合同要不要寫公攤面積買房合同應(yīng)當(dāng)寫明公攤面積?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方
2020.10.10 214
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購買的商品房哪些分?jǐn)偯娣e不合理
購買商品房的分?jǐn)偯娣e不合理如下： 1、開發(fā)商不能將與該建筑無關(guān)的公共建筑面積分?jǐn)偨o購房者。商品房公共建筑面積的分?jǐn)傄越ㄖ閱挝?，分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e為建筑內(nèi)的公共建筑面積； 2、社區(qū)俱樂部屬于經(jīng)營性住房
2022-06-27 15,340 -
商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括哪些，商品房應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e包括哪些
1、不包括。一般情況下包括商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：（1）各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。（
2022-02-05 15,340 -
哪些面積算為公攤面積，哪些面積算為分?jǐn)偯娣e
以下共享區(qū)域：電梯井、管道井、樓梯井、設(shè)備室、安全室、變電站室、走廊、公共大廳、垃圾道、共用墻，包括整個服務(wù)公共房屋和管理房屋，以水平投影面積計算。
2021-12-29 15,340 -
商品房公攤面積是多少，買房者需要了解嗎？公攤面積有哪些注意事項
商品房公攤系數(shù)是多少，您有必要了解【商品房公攤系數(shù)】公攤面積/套內(nèi)建筑面積=公攤系數(shù)注意，不是公攤面積/建筑面積，不要被誤導(dǎo)【什么是商品房】[1]商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具
2022-02-11 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,351 2022.04.25 -
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,150 2022.04.17 -
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
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