購(gòu)房者什么時(shí)候可以向開(kāi)發(fā)商要賠償
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具有以下情形之一時(shí)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商賠償： 1、開(kāi)發(fā)商在簽訂合同后擅自將該房屋抵押給第三人； 2、簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商將該房屋再次出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明； 4、故意隱瞞房屋已經(jīng)被抵押； 5、故意隱瞞房屋已經(jīng)出賣給第三人。
具有下列情形之一，開(kāi)發(fā)商要賠償購(gòu)房者： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 （三）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。 （四）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。 （五）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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什么時(shí)候開(kāi)發(fā)商賠償購(gòu)房者？具有下列情形之一，開(kāi)發(fā)商要賠償購(gòu)房者： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 （三）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售
2020.12.23 131 -
什么時(shí)候能向開(kāi)發(fā)商要賠償當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
2021.01.26 133 -
購(gòu)房人什么時(shí)候可以要求開(kāi)發(fā)商退房購(gòu)房人什么時(shí)候可以要求開(kāi)發(fā)商退房 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房人要求退房，法院會(huì)判決購(gòu)房人勝訴。
2020.03.27 123
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購(gòu)房者什么時(shí)候向開(kāi)發(fā)商要賠償
一、什么時(shí)候可以向開(kāi)發(fā)商要賠償出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償
2022-10-26 15,340 -
什么時(shí)候開(kāi)發(fā)商要賠償購(gòu)房者，什么時(shí)候可以退房？
一、什么時(shí)候開(kāi)發(fā)商要賠償購(gòu)房者出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償
2022-10-28 15,340 -
什么時(shí)候能向開(kāi)發(fā)商要賠償，什么時(shí)候可以退房給開(kāi)發(fā)商
一、什么時(shí)候能向開(kāi)發(fā)商要賠償出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)
2022-10-30 15,340 -
什么時(shí)候能向開(kāi)發(fā)商要賠償
購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買房屋時(shí)必然簽署過(guò)《購(gòu)房合同》，而合同中相應(yīng)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。我國(guó)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼
2022-11-19 15,340
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00:55
開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)交房，屬于嚴(yán)重的違約行為，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)造成巨大的損失。購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。如果購(gòu)房者想要繼續(xù)履行商品房買賣合同，那么可以單獨(dú)地向開(kāi)發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。
2,988 2022.04.15 -
01:22
開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)需要承擔(dān)責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購(gòu)房意向書(shū)一經(jīng)
632 2022.10.23 -
01:26
開(kāi)發(fā)商晚交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商晚交房的行為屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用； 2、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來(lái)說(shuō)，逾期交房的違約金為按日計(jì)算，每逾期一日就支付
839 2022.11.21
