二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些資料
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的資料： 1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。 3、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料?！斗课莸怯涋k法》第二條本辦法所稱(chēng)房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所需材料有：房屋所有權(quán)證、契證、申請(qǐng)人身份證明、賣(mài)方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、存量房買(mǎi)賣(mài)合同、其他必要材料（拆遷戶(hù)購(gòu)房的，買(mǎi)方需提供拆遷協(xié)議）等。
一、二手房過(guò)戶(hù)所需要的手續(xù)是： 1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。 4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。 5、按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 6、將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 8、憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。 9、憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。 二、二手房過(guò)戶(hù)所需要的材料有： (1)買(mǎi)方需要攜帶的證件資料： 1、若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明; 2、若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶(hù)口本、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明; (2)賣(mài)方需要攜帶的證件資料： 賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)。
-
二手房購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些材料？二手房過(guò)戶(hù)主要所需材料如下： 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、網(wǎng)簽合同、稅務(wù)申報(bào)表等； 2、身份證明資料，包括身份證、戶(hù)口本、未婚的提供未婚證明、已婚的，提供結(jié)婚證；若需要委托他人辦理的，受托人一般需要提供公證的授權(quán)委托書(shū)、本人及受托人的身份證明等；
2020.05.19 238 -
二手房賣(mài)房需要準(zhǔn)備哪些資料一般情況下，二手房賣(mài)房通常需要以下材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證，戶(hù)口本，購(gòu)房發(fā)票、房屋所有權(quán)證，原購(gòu)房合同，共有產(chǎn)權(quán)人聲明，結(jié)婚證復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人印章，土地使用權(quán)證；2、已購(gòu)公有住房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、成本價(jià)購(gòu)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)
2022.04.16 2,084 -
二手房過(guò)戶(hù)需要資料有哪些二手房過(guò)戶(hù)需要資料如下： 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》; 2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同; 3、房屋交易核準(zhǔn)證明; 4、土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件; 5、房地產(chǎn)權(quán)登記
2021.04.26 233
-
二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些資料呢？
二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)（和證件）是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方
2022-05-04 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些資料
1、買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶(hù)口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)
2022-05-08 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些材料
二手住房轉(zhuǎn)讓需要準(zhǔn)備的信息：1。買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證明和房屋銷(xiāo)售合同。2、賣(mài)方：持有效身份證明和房屋所有權(quán)證明到場(chǎng)。當(dāng)財(cái)產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，夫妻雙方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)，并提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證明
2021-12-16 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些材料呢？
二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的材料： 一、買(mǎi)方：提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 二、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。 三、該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證
2021-07-13 15,340
-
01:16
二手房過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
01:26
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要什么資料房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要的資料，具體如下： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)； 4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議
7,927 2022.05.11
