購(gòu)買期房后降價(jià)能不能退房
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購(gòu)買期房后降價(jià)如果買賣雙方協(xié)商一致能退房，如果沒有協(xié)商一致不能退房，但是有開發(fā)商延期交房；房屋買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人；開發(fā)商未告知購(gòu)房人將該房屋抵押給第三人；面積誤差比絕對(duì)值超出3%；無法辦理所有權(quán)證；房屋質(zhì)量不合格的可以退房?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
《商品房銷售管理辦法》第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
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簽訂了購(gòu)房合同，除了買賣雙方協(xié)商一致可以退房，一般是不能隨便退房的，除非符合法律規(guī)定的特殊情形。 根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種： 1、約定條件。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中有相關(guān)退房條件。 2、法定條件。如果購(gòu)房者和開發(fā)商沒有簽訂相關(guān)退房條件的合同約定，那就只能看是否符合法定條件，才能確定能不能退房。
可以。在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應(yīng)如期適格地履行合同義務(wù)。在退房群體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房?jī)r(jià)下跌過快過多，時(shí)隔幾天，前后房?jī)r(jià)有幾萬甚至幾十萬的價(jià)差，心理承受不了。在這種情形下，購(gòu)房者提出退樓或降價(jià)補(bǔ)償?shù)囊蟛缓侠?，開發(fā)商沒有責(zé)任和義務(wù)滿足這些要求。但是并不是說期房不可以退房。期房在特定情況下是可以退房的。
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購(gòu)買期房能退嗎購(gòu)房者在遇到下列情況，可以要求退房。 (一)面積誤差； (二)開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)； (三)房屋質(zhì)量問題； (四)房屋存在抵押； (五)無法獲得貸款； (六)無權(quán)屬證明； (七)逾期辦理房產(chǎn)證； (八)一房多賣； (九)逾期交房。
2020.04.14 132 -
開發(fā)商降價(jià)能否退房開發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買賣合同、預(yù)售合同和認(rèn)購(gòu)相關(guān)協(xié)議后，開發(fā)商也可以降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。從購(gòu)房者的角度來看，肯定會(huì)感到心理失衡，甚至認(rèn)為開發(fā)商是故意欺騙的。開發(fā)商和購(gòu)房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有法律或
2022.04.15 453 -
購(gòu)買了期房能退房嗎存在下列情況可以要求退房： 1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%； 2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期； 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的； 4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)
2020.12.11 328
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購(gòu)買期房能不能退房？
購(gòu)買期房的能要求退房，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔(dān)違約責(zé)任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買
2021-07-13 15,340 -
商品房認(rèn)購(gòu)后已買定金能不能退
根據(jù)法律規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收取定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依法處理定金；商品房買賣合同雙方的原因，商品房買賣合同未能訂
2021-11-30 15,340 -
購(gòu)買期房未交房能不能起訴
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋中規(guī)定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另
2022-04-24 15,340 -
買房合同里能約定降價(jià)補(bǔ)差價(jià)嗎
購(gòu)房合同里一般是不可能約定降價(jià)補(bǔ)差條款的。但是，本律師認(rèn)為開發(fā)商給期房降價(jià)，是需要給沒有交房的前期業(yè)主補(bǔ)償差價(jià)。因?yàn)槿绻涣隋X開發(fā)商就交了房，誰也找不到誰，但是如果是開發(fā)商拿了錢確沒有交房，那么他的利
2022-02-07 15,340
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全款買房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來履行自己的義務(wù)。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來說，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退
930 2022.04.17 -
00:55
交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,708 2022.04.15 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17
