《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第31條．第33條分別規(guī)定拆遷人應(yīng)向拆遷人．房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)．停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一部分是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括不能拆遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物以及因拆遷而造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償，二部分是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括拆遷前期費(fèi)用和拆遷過程中發(fā)生的停業(yè)費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)整修復(fù)費(fèi)用和物資拆遷、包裝運(yùn)輸、解雇員工補(bǔ)償費(fèi)用等費(fèi)用，三部分是根據(jù)拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括拆遷費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、拆遷費(fèi)用等（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償1、土地補(bǔ)償作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場所一般租賃。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止。企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)拆遷法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國有土地上的建筑物和附屬物，對(duì)空地和凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)沒有統(tǒng)一規(guī)定。2、房屋．建筑物補(bǔ)償對(duì)房屋．建筑物，應(yīng)以相關(guān)房產(chǎn)證登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因歷史原因無法辦理房產(chǎn)證和土地證的，可以通過實(shí)際測量確定。房屋．建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人．被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋．建筑物的實(shí)際價(jià)值。3、設(shè)備重置為新價(jià)格《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，設(shè)備搬遷設(shè)置費(fèi)用應(yīng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格．設(shè)備設(shè)置價(jià)格計(jì)算。機(jī)械設(shè)備分為兩類：一類是可移動(dòng)設(shè)備，二類是不可移動(dòng)設(shè)備。搬遷設(shè)備因拆遷而造成的損失可分為實(shí)物損失和功能損失。實(shí)物損失費(fèi)用包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、設(shè)置費(fèi)用、調(diào)整費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括轉(zhuǎn)移引起的機(jī)械精度下降、不合格產(chǎn)品的增加。對(duì)于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計(jì)算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。（2）拆遷費(fèi)用補(bǔ)償1、停產(chǎn)停業(yè)損失《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定，非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。關(guān)于適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，什么是適當(dāng)？其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、什么情況下可以補(bǔ)償、什么情況下不能補(bǔ)償，該條例沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有規(guī)定。2、設(shè)備轉(zhuǎn)移設(shè)置費(fèi)對(duì)于可轉(zhuǎn)移設(shè)備，必須根據(jù)繼續(xù)利用的原則進(jìn)行異地轉(zhuǎn)移設(shè)置，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。3、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷導(dǎo)致員工解雇的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體和員工的勞動(dòng)合同，根據(jù)勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。