只有房證，沒有土地使用證，會有什么風(fēng)險
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房子沒土地使用證的法律風(fēng)險是：無法辦理房子產(chǎn)權(quán)過戶；房子買賣不受法律保護(hù)；房子一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補償；房子不能抵押流轉(zhuǎn)；房子二次交易時影響成交價位。
沒土地使用證的房子風(fēng)險有：無法辦理房子產(chǎn)權(quán)過戶；房子買賣不受法律保護(hù)；房子一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補償；房子不能抵押流轉(zhuǎn)；房子二次交易時影響成交價位。
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只有房產(chǎn)證沒有土地使用證很多人都以為有土地證沒有房產(chǎn)證房子是違法的，首先糾正大家的錯誤觀點，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。沒有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙
2020.02.03 196 -
住宅有土地使用證有沒有風(fēng)險買住宅樓有土地使用證有風(fēng)險，但是是可以購買的。因為只有土地使用證的房子，也就是意味著只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)，因此在購買時一定要謹(jǐn)慎對待。
2020.11.02 153 -
只有土地使用證沒有房產(chǎn)證會怎樣只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的弊端如有： 1.不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
2020.06.16 360
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沒有房產(chǎn)證，只有土地證，有什么風(fēng)險
1、如果你在買房時只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險。比如，你會很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會變得十分困難，因為根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上
2021-03-05 15,340 -
沒有土地使用證會有哪些風(fēng)險
有房產(chǎn)證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國有劃撥土地。這不會影響到你對房產(chǎn)的所有權(quán)，也不會影響到未來的房產(chǎn)交易，唯一的影響是：如果房屋一旦哪天需要拆遷，可能無法獲得有關(guān)土地征用方面的補償
2021-05-29 15,340 -
沒有土地使用證沒有權(quán)證，賣房子有什么風(fēng)險
假如你在買房子的時候只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你就要承擔(dān)一定的風(fēng)險。比如你很難知道房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，你的房子很難再交易，因為按照規(guī)定，房產(chǎn)要想上市交易，必須出示房產(chǎn)證和土地
2021-11-13 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證有風(fēng)險？
土地證是開發(fā)商在開發(fā)項目時應(yīng)取得的五證之一，業(yè)主只需獲得房產(chǎn)證就可以合法的上市交易。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。還有，房產(chǎn)證上不寫土
2022-10-17 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,789 2022.04.17
