過(guò)戶時(shí)沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，如何進(jìn)行辦理？
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在過(guò)戶過(guò)程中,新的房產(chǎn)證通常會(huì)由新的房東持有,而不是原房東。因此,如果房產(chǎn)證上寫(xiě)的是新的房東的名字,那么房子就是他們的了。如果是通過(guò)中介購(gòu)買的房子,可以請(qǐng)中介協(xié)調(diào),并且購(gòu)房合同上通常會(huì)包括交房協(xié)議。如果原業(yè)主在合約規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有按時(shí)交房給新的房東,那么他可能會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。如果房東堅(jiān)持不交房,新的房東可以通過(guò)法律手段來(lái)維權(quán)。最后,如果所有手續(xù)都辦理完成,而且原房東還沒(méi)有找到合適的房子,那么可以雙方協(xié)商以租賃的形式租給原房東,他支付租金給新的房東,這樣雙方都可以方便。如果新的房東需要盡快入住房屋,那么就無(wú)法實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)了。請(qǐng)注意,如果遇到類似的法律問(wèn)題,答案可能會(huì)因?yàn)榧?xì)節(jié)和證據(jù)的不同而有所不同。建議咨詢律師,以獲得更專業(yè)的解答。
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房屋過(guò)戶的步驟有以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。 2、當(dāng)事人在合同簽訂90日內(nèi)將有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 3、進(jìn)行審查。 4、核實(shí)成交價(jià)格。 5、繳納有關(guān)稅費(fèi)。 6、辦理登記手續(xù)，核發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（自然人）不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)出具授權(quán)的房產(chǎn)證辦理委托書(shū)，且委托書(shū)應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字。委托人應(yīng)對(duì)授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會(huì)提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件，一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。房產(chǎn)證費(fèi)用：房款×2％，契稅：房款×1．5％（小于1402的普通住宅）房款×3％（除小于1402的普通住宅以外的其它商品房）。
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辦理房產(chǎn)過(guò)戶原來(lái)沒(méi)結(jié)婚證的如何辦？主要看夫妻雙方戶口是否在一起？如果夫妻雙方戶口不在一起，需提供結(jié)婚證。房屋所有權(quán)過(guò)戶要攜帶的資料包括房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（
2024.06.05 23 -
房產(chǎn)證貸款辦理如何進(jìn)行1、大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫(xiě)很簡(jiǎn)單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。 2、大家在辦理了上面的單子之后，就需要大家開(kāi)
2024.06.09 41 -
沒(méi)有過(guò)戶如何辦理房產(chǎn)證，法律上如何解決？一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明2、
2024.04.22 34
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辦理房產(chǎn)過(guò)戶如何進(jìn)行抵押？
怎樣辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，首先要知道根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (1)登記申請(qǐng)書(shū)； (2)申請(qǐng)人的身份證明； (3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； (4)抵押合同； (5)
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有戶口本行嗎？如何辦理？
過(guò)戶房產(chǎn)沒(méi)有戶口本是不能辦理的。 辦理過(guò)戶房產(chǎn)是需要帶上戶口本的，戶口本在很多環(huán)節(jié)都是必須的，需要帶著房屋產(chǎn)權(quán)證明、自己和父親的身份證以及戶口本等材料到房地產(chǎn)交易中心辦理即可。最好可以證明父親的名字有
2022-04-04 15,340 -
房子剛交房，房產(chǎn)證尚未辦理過(guò)戶手續(xù)，如何進(jìn)行過(guò)戶？
夫妻間過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只需繳納工本費(fèi)，無(wú)需繳納稅費(fèi)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，
2024-12-01 15,340 -
房產(chǎn)繼承公證辦理后如何進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)
一、關(guān)于遺產(chǎn)房產(chǎn)的處置問(wèn)題。在處理遺產(chǎn)房產(chǎn)的處置事宜時(shí)，我們需要遵循以下幾個(gè)步驟：首先，買賣雙方應(yīng)簽訂明確具體的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；其次，買方和賣方需按照相關(guān)法規(guī)和程序，分別向土地交易中心提交必要的申請(qǐng)資料
2024-11-08 15,340
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未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
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怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15 -
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農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦分戶口農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證，辦分戶口的方式如下： 1、去村委會(huì)填寫(xiě)分戶申請(qǐng)書(shū)； 2、房產(chǎn)證或者村委會(huì)開(kāi)具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立證明和生活獨(dú)立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證； 5、提供戶主身份證明，身份證，戶口
7,815 2022.05.11
