贈與方式過戶的優(yōu)點和缺點
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１、贈與過戶是可以不用交個稅和增值稅的，即使房屋未滿兩年，也是不用交增值稅的，所以如果房屋未滿兩年，是可以省不少增值稅的。 ２、
《民法典》 第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
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贈與方式過戶的優(yōu)點：贈與方式過戶是可以不用交個稅和增值稅的，即使房屋未滿兩年，也是不用交增值稅的，所以如果房屋未滿兩年，是可以省不少增值稅的。
贈與過戶相比于繼承過戶，可以及時過戶，不必在像繼承一樣需滿足繼承條件時過戶，比較快捷，同時稅費也比買賣過戶要少，個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅，但不需要繳納營業(yè)稅，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。同時要注意，如果接受贈與后再出售房屋，是需要按買賣過戶來繳納相應的稅費的。
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