業(yè)主是否有權單方面解除物業(yè)管理合同？為什么？
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業(yè)主沒有權利單方面解除物業(yè)服務合同。我國合同法規(guī)定，物業(yè)服務合同是無名合同，就是集體合同，是雙務合同和勞務合同，對每個業(yè)主均有約束力。前期物業(yè)服務合同是物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂，物業(yè)服務合同是物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂，合同簽訂后至當地房管、物價部門備案，合同生效，每個業(yè)主必須執(zhí)行。只要在業(yè)主委員會與物業(yè)公司新的合同生效后，原來的物業(yè)服務合同解除，物業(yè)管理市場是需求彈性低的行業(yè)，單個業(yè)主無權單方面解除物業(yè)服務合同。
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物業(yè)管理具體指的是為小區(qū)的綜合環(huán)境提供各項管理服務。 物業(yè)主要管理： 1、房屋管理服務； 2、物業(yè)共用設施設備管理服務； 3、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務； 4、綠化管理服務； 5、安全管理服務； 6、針對性的專項服務。
業(yè)主可以單方面解除租賃合同。如果業(yè)主與租戶在租賃合同中有約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。如果滿足法定解除合同的條件，業(yè)主也可以單方面解除租賃合同。
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房東是否有權單方面解除合同在合同期內，房東有權單方面解除合同，但需要承擔違約責任。但在下列情況下，房東有權單方面解除合同，不承擔違約責任： 承租人違反約定方式，或者不按照租賃房屋的性質使用租賃房屋的收益。承租人延遲支付租金，經出租人催告，仍不在催告期內支付租金的。未
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業(yè)主對物業(yè)管理有什么權利業(yè)主對物業(yè)管理的權利： （一）根據物業(yè)服務合同，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務； （二）建議召開業(yè)主大會，對物業(yè)管理有關事項提出建議； （三）建議制定和修改管理規(guī)定和業(yè)主大會議事規(guī)則； （四）參加業(yè)主大會，行使投票權； （五）選舉業(yè)主委員會成員
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