買(mǎi)賣(mài)二手房注意的陷阱主要是什么的？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1.產(chǎn)權(quán)狀況陷阱。司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。另外，若房屋仍設(shè)定抵押，交易中心也不會(huì)辦理此種房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2.房屋類(lèi)型陷阱?，F(xiàn)在市面上的房屋大部分為商品房，但也存在部分未轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)房。 3.合同簽訂人陷阱。 4.模糊付款方式陷阱。很多買(mǎi)賣(mài)雙方通常只關(guān)注房屋價(jià)款達(dá)成一致，對(duì)于具體的付款方式卻未給予應(yīng)有的重視。
二手房買(mǎi)賣(mài)要注意以下陷阱： 1、房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議，是否有權(quán)利瑕疵； 2、二手房的建造時(shí)間和使用年限； 3、交易的二手房是否有質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞的重大事項(xiàng)。
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買(mǎi)二手房要注意什么陷阱第一種情況是出賣(mài)人沒(méi)有取得房屋所有權(quán)，就將房屋出售。第二種情況是房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。雖然出賣(mài)人享有房屋的所有權(quán)，但是該房屋可能有其他產(chǎn)權(quán)人的存在。第三種情況牽扯到合同的履行問(wèn)題。
2020.06.10 165 -
買(mǎi)二手房注意什么陷阱？買(mǎi)二手房需要注意的陷阱： 1、房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議，是否有權(quán)利瑕疵； 2、二手房的建造時(shí)間和使用年限； 3、交易的二手房是否有質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞的重大事項(xiàng)。
2021.03.08 167 -
買(mǎi)賣(mài)二手房注意的陷阱有哪些買(mǎi)賣(mài)二手房注意的陷阱：1、查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，必要時(shí)到房管部門(mén)核實(shí)是否有共有人。房屋銷(xiāo)售最好有相關(guān)的授權(quán)手續(xù)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)齊全，無(wú)需抵押、查封等；2、檢查是否有結(jié)構(gòu)變化，以確保房屋質(zhì)量；3、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋現(xiàn)狀，裝修是否合理，電線(xiàn)、燃?xì)狻⑴瘹獾牟贾檬欠?/p>
2021.05.07 1,583
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買(mǎi)二手房要注意哪些陷阱
第一種情況是出賣(mài)人未取得房屋所有權(quán)出售房屋。二是房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。房屋可能有其他產(chǎn)權(quán)人，原則上不允許交易是否處于查封狀態(tài)。第三種情況涉及合同的履行。合同約定的條款，如付款時(shí)間和條件、轉(zhuǎn)讓和交付時(shí)間、網(wǎng)
2021-11-29 15,340 -
買(mǎi)二手房要注意哪些陷阱
1、二手房產(chǎn)權(quán)狀況不明。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。若房屋設(shè)定有抵押，房地產(chǎn)交易中心也不會(huì)辦理這種二手房房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021-06-28 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意哪些陷阱
買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核 擔(dān)心買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買(mǎi)家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問(wèn)題也將不是問(wèn)題。 首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽
2022-04-29 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些陷阱，二手房交易中賣(mài)
賣(mài)房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶(hù)等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以?huà)炫瞥鍪?。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介
2022-04-06 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣(mài)方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,766 2022.04.15 -
01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:00
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
5,255 2022.05.11
