土地使用證的房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎?
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只有土地使用證的房子，一般屬于小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第三款、第四款規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
《土地管理法》第六十二條第三款、第四款農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
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小產(chǎn)權(quán)房，有土地使用證嗎小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法獲得土地使用證。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時(shí)不用繳納土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的，這種房屋沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有三種：
2020.08.13 481 -
小產(chǎn)權(quán)房土地使用證是個(gè)人的嗎小產(chǎn)權(quán)的土地使用證不歸個(gè)人，是歸集體所有。小產(chǎn)權(quán)房不論是哪一年的，都會(huì)有土地證，但是土地證的權(quán)屬是集體的，雖然有可能在某個(gè)人的手里； 但是法定不歸某個(gè)人，也不能分給每一戶去登記一個(gè)單獨(dú)的土地證，只能是集體所有，也會(huì)歸屬集體保管，權(quán)屬歸屬集體
2020.12.21 431
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只有土地使用證的房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎
只有土地使用證的房子，一般屬于小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第三款、第四款規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空
2022-06-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房土地使用證是個(gè)人的嗎
小產(chǎn)權(quán)房不論是哪一年的，都會(huì)有土地證，但是土地證的權(quán)屬是集體的，雖然有可能在某個(gè)人的手里，但是法定不歸某個(gè)人，也不能分給每一戶去登記一個(gè)單獨(dú)的土地證，只能是集體所有，也會(huì)歸屬集體保管，權(quán)屬歸屬集體，所
2021-06-16 15,340 -
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎
小產(chǎn)權(quán)房不論是哪一年的，都會(huì)有土地證，但是土地證的權(quán)屬是集體的，雖然有可能在某個(gè)人的手里，但是法定不歸某個(gè)人，也不能分給每一戶去登記一個(gè)單獨(dú)的土地證，只能是集體所有，也會(huì)歸屬集體保管，權(quán)屬歸屬集體，所
2021-06-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有土地使用權(quán)嗎
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有正規(guī)產(chǎn)權(quán)證，不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或抵押。房屋使用包括土地使用年限，房屋本身使用年限。通常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)，是指土地的使用年限，大產(chǎn)權(quán)房的使用年限有70年50年和40年。是指開(kāi)發(fā)商繳納的土地使用年限。
2021-06-04 15,340
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01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,153 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
