你好，問一下房屋保修期從什么時候開始算
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房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日開始計算。在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，最低保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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房屋的保修期從交房之日起開始算。按一般情況來說，室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年。房屋的電氣管線和排水管道的保修期是三年。在規(guī)定的保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，房屋的開發(fā)商是應(yīng)該履行維修的義務(wù)，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除非這個外墻漏水、衛(wèi)生間漏水、房屋電線、排水管道出現(xiàn)的問題是因為屋主使用不當(dāng)或者不可抗力因素導(dǎo)致的。
《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限。 舉例來說，假設(shè)房屋于2002年1月1日竣工，而開發(fā)商于2003年1月1日向買受人交付使用，交付時施工單位對屋面防水的剩余保修期為4年，而《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中規(guī)定的最低保修期限3年低于該存續(xù)期，那么保修期應(yīng)當(dāng)認定為4年； 如果開發(fā)商于2005年1月1日向買受人交付使用，施工單位對屋面防水的剩余保修期為2年，少于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中規(guī)定的3年的最低保修期，那么保修期應(yīng)當(dāng)認定為3年。買房人可與開發(fā)商協(xié)商延長保修期，但開發(fā)商不得要求縮短保修期。
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房屋保修期從哪些時候開始算，法律依據(jù)是什么一般來說，房屋保修期從竣工驗收合格之日起計算。 基礎(chǔ)設(shè)施工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，防水工程為五年，給排水管道和電氣管線等為兩年，其他項目的保修期限可以約定。 《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品
2020.12.23 79 -
房子的保修期從何時開始算？房屋的保修期從交房之日起開始算。按一般情況來說，室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年。房屋的電氣管線和排水管道的保修期是三年。在規(guī)定的保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，房屋的開發(fā)商是應(yīng)該履行維修的義務(wù)，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除非這個外墻漏水
2020.07.31 364 -
商品換貨后保修期從什么時候開始計算？《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修
2024.06.19 50
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商品房質(zhì)量保修期從什么時候開始算，保修期從什么時候開始計算呢？
建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。其實，商品房的保修期
2022-03-06 15,340 -
房屋的保修期從何時開始，如何計算?
按照建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第5、6條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算
2023-06-12 15,340 -
房屋保修期從哪些時候開始算，有沒有法律規(guī)定
我國房屋的保修期一般自竣工驗收合格的時候開始算?；A(chǔ)設(shè)施工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，防水工程為五年，給排水管道和電氣管線等為兩年，其他項目的保修期限可以約定。
2023-06-15 15,340 -
商品房交房后，如何對房屋質(zhì)量驗收，保修期和保修期從什么時候開始
根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅 質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質(zhì)量責(zé)任的法律文件，應(yīng)當(dāng)列明工程 質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保
2022-01-22 15,340
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著作權(quán)保護期限從什么時候開始算著作權(quán)的保護期限和著作權(quán)人的經(jīng)濟利益有著緊密的聯(lián)系，著作權(quán)保護期限的計算方式如下：1.作者是公民的，著作權(quán)保護期限是從作者有生之年和去世后的50年來計算的；2.法人作品，著作權(quán)保護期限是作品發(fā)表后的50年；3.類似電影相關(guān)類型的作品，著作權(quán)
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刑事拘留時間從什么時候開始算一般從進到看守所算起。根據(jù)我國《刑事訴訟法》的規(guī)定，刑事拘留的期限分一般期限和延長期限兩種，具體如下：1、一般的刑事拘留期為14天，在14天內(nèi)偵查機關(guān)要報檢察機關(guān)批準(zhǔn)逮捕，其中檢察院核準(zhǔn)的時間為7天，包含在14天內(nèi)，如核準(zhǔn)則逮捕，否則釋放或
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