房屋抵押民間借貸程序
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民間借貸房產(chǎn)抵押程序如下： 貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方（如抵押房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則所有共有人須全部到場），須按上述條件準備好文件、證件及其復印件一套，親自到所屬轄區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記。當事人先要填寫《房產(chǎn)登記申請書（抵押證書）》，然后將所持證件、文件及該“申請書”交給房產(chǎn)交易中心的辦理人員進行審核。如果當事人提供的材料能通過審核，符合辦理抵押登記的條件，則需將民間借貸合同和抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證原件及其它證件、文件復印件一份留存房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)交易中心會出具抵押登記回執(zhí)，表明初審登記成功。在規(guī)定的時間內(nèi)當事人交納齊相關費用后，憑抵押登記回執(zhí)可以到房產(chǎn)交易中心領取房地產(chǎn)他項權證，即抵押權證。
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房屋抵押民間借貸流程：1、雙方簽訂借款合同，然后到公證處對合同的法律效力進行公證；2、在抵押借款合同簽訂后30日內(nèi)，雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押登記；3、借款人需提供房屋產(chǎn)權證等材料；4、辦理房屋抵押登記手續(xù)后，未來雙方發(fā)生還款糾紛的，債權人對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。
房產(chǎn)抵押民間借貸流程為首先需要向不動產(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)登記申請書。除此之外還需要提供當事人身份證明原件及復印件、委托書原件以及代理人的身份證明原件以及復印件、房地產(chǎn)權證原件和抵押擔保的主債權合同以及房地產(chǎn)抵押合同原件。
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