房主和銀行簽訂的購(gòu)房合同是否有效
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如果你們簽訂合同，那么合同是依法成立的。雖然對(duì)方的房貸沒(méi)有還清，但是這并不影響你們簽訂合同的效力。但就房屋的登記而言，需要對(duì)方將房貸還清以后才能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記?？梢栽诤贤屑s定一個(gè)日期你先支付首付款，然后定個(gè)日期對(duì)方協(xié)助你辦理登記，最后再訂個(gè)日期你支付剩余款項(xiàng)。為了保險(xiǎn)，你可以和他在合同中要求對(duì)方如果未成立辦理登記要承擔(dān)違約責(zé)任，即使最終登記沒(méi)有辦成，你也可以向?qū)Ψ街鲝?/a>違約責(zé)任以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力要看是否滿(mǎn)足以下條件，如果滿(mǎn)足以下合同有效的條件的，就屬于有效的。 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
銀行依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
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購(gòu)房銀行簽了合同之后，買(mǎi)房合同是否有效銀行依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
2021.10.12 192 -
私人簽訂的購(gòu)房合同是否有效私人簽訂的購(gòu)房合同有效。有效的購(gòu)房合同要求當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.11 94 -
口頭簽訂的購(gòu)房合同是否有效口頭購(gòu)房協(xié)議是無(wú)效的，當(dāng)事人不能憑借口頭協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋。盡管口頭形式與書(shū)面形式、其他形式一樣，也是訂立合同的一種有效的形式。但是由于購(gòu)買(mǎi)房屋要辦理房屋登記，需要書(shū)面合同進(jìn)行證明，所以購(gòu)房協(xié)議一般需要是書(shū)面形式。
2021.03.04 125
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房產(chǎn)銀行和銀行簽訂的購(gòu)房合同，房主和買(mǎi)方是什么意思
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購(gòu)房者就是購(gòu)買(mǎi)方。 房屋按揭中，銀行是借款給購(gòu)買(mǎi)方全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒(méi)有任何關(guān)系了。 銀行和購(gòu)房者就是
2022-05-03 15,340 -
銀行簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?
銀行依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 《民法典》第四百六
2022-10-13 15,340 -
簽訂的購(gòu)房定金合同是否有效
購(gòu)房定金合同已基本涵蓋了買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，雙方的真實(shí)意圖是簽署買(mǎi)賣(mài)合同，只是賣(mài)方當(dāng)時(shí)尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，這才冠以《定金合同》之名。買(mǎi)方除了支付定金外，還支付了大部分購(gòu)房款，賣(mài)方也把房屋交付給買(mǎi)方使用
2021-07-12 15,340 -
私人簽訂的購(gòu)房合同是否有效
私人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，但需要滿(mǎn)足以下這些條件： 一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá); 三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。 有下列情
2022-06-29 15,340
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與銀行簽訂的格式合同有效嗎與銀行簽訂的格式合同有沒(méi)有法律效力，需要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。如果銀行的格式合同出現(xiàn)免除自己責(zé)任條款、加重相對(duì)方責(zé)任條款等情況，且銀行沒(méi)有跟格式條款的相對(duì)方提醒注意的話，則格式條款是無(wú)效條款。 如果格式條款和非格式條款不一樣，那么要以非格式
1,548 2022.04.17 -
01:51
如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,529 2022.04.17 -
01:06
未成年簽訂的合同是否有效與未成年人簽的合同是否有效，要按實(shí)際情況來(lái)定。分為以下的三種情況： 1、十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。此時(shí)的未成年有權(quán)依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒(méi)有
1,543 2022.04.17
