小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中的說明應(yīng)該怎樣寫？
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1、小產(chǎn)權(quán)房的用途或使用性質(zhì)。 2、位置、戶型、朝向。 3、付款方式以及期限，延期付款的責(zé)任。 4、交房期限，延期交房的責(zé)任。 5、如果涉及政府征收，如何處理、如何分配。 6、如產(chǎn)生糾紛，如何管轄，仲裁或者訴訟等方式都可以。 7、管理費(fèi)、水電費(fèi)的交接問題。 8、約定拒不履行合同的違約金，違約金約定方式較為靈活。
《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
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房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。具言之： 一、有關(guān)房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例;購買預(yù)售房還要注意暫測面積與實(shí)測面積的誤差問題。另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。 二、關(guān)于價格、收費(fèi)、付款額同的條款。價格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。
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無房產(chǎn)證房屋買賣合同應(yīng)該怎樣寫通常而言，無房產(chǎn)證的房屋買賣合同也要滿足以下內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱、地址等，一定要足以明確當(dāng)事人的身份；2、標(biāo)的。指的是房屋，主要包括房屋的坐落位置，面積，現(xiàn)房，還是期房，配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)用面積和公攤面積；3、價格及
2022.04.16 3,658 -
小產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同怎么寫小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。 2、房屋狀況。 3、價款及支付方式、支付時間。 4、房屋交付的時間。 5、如果小產(chǎn)權(quán)房有可能辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)約定賣方有配合辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)。 6、違約責(zé)任。 7、爭議解決條款，
2021.01.18 147 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫?小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、房屋的具體信息、價款及支付方式、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任以及爭議解決的方法等等。
2021.04.20 202
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎樣寫
出賣人(甲方)：身份證號碼： 買受人(乙方)：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市__________
2021-03-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同到底應(yīng)該怎么寫
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文(1)出賣人(甲方)：________________村委會買受人(乙方)：______________________身份證號碼：_______________________
2022-03-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)買賣合同該怎么寫？
嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購公房，使用權(quán)房與鄉(xiāng)產(chǎn)房。依據(jù)這些房屋的不同性質(zhì)，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時候就會區(qū)別對待?！耙奄徆俊保彿空咧灰a(bǔ)全了土地出讓金，也就是1％的購房款，可以約等于商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)
2022-07-25 15,340 -
房屋買賣有房屋買賣中介合同應(yīng)該怎樣寫
房屋買賣中介合同實(shí)際上是居間合同。這類合同除了需要具備基本的合同要素，還包含以下幾個方面： 1、中介經(jīng)紀(jì)報酬的支付主體和條件要明確。 2、中介方的法律地位和責(zé)任要明確。在生活中，往往因?yàn)闆]有寫清楚中介
2022-08-31 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
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買賣房的合同應(yīng)該如何寫買賣房屋涉及到的事項(xiàng)非常的多，簽訂房屋買賣合同更是必不可少的。在簽訂合同的時候，一定要注意確保維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋的買賣合同首先要寫清楚房屋的情況，這個是必備的條款，能夠更好的明確房屋的信息。在買賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證原件，確保
1,166 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么寫房屋買賣合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫明合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07
