農(nóng)村房屋買賣合同的官司能打贏嗎
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農(nóng)村房屋買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移農(nóng)村房屋的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同，既包括同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員間簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，也包括本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同。與其他房屋買賣合同不同的是，農(nóng)村房屋買賣合同的標(biāo)的物為農(nóng)村房屋，即在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。2011年2月18日修訂的《民事案件案由規(guī)定》將“農(nóng)村房屋買賣合同糾紛”單列為“房屋買賣合同糾紛”項(xiàng)下的第四級(jí)案由。 “小產(chǎn)權(quán)房”并非嚴(yán)格的法律概念，結(jié)合《國(guó)土資源部辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》(國(guó)土資電發(fā)[2013]70號(hào))，我們將“小產(chǎn)權(quán)房”界定為違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律規(guī)定，在農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)，向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人出售的房屋。不難看出，我們通常所稱的“小產(chǎn)權(quán)房”為農(nóng)村房屋的子概念。
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一般情況下，沒(méi)簽合同官司是否能贏，由具體的案情來(lái)決定。起訴方?jīng)]有簽勞動(dòng)合同的，可以先搜集一些可以證明勞動(dòng)者和該用人單位存在著勞動(dòng)關(guān)系。例如：工作牌、工資卡、考勤記錄等其中一個(gè)作為證據(jù)。勞動(dòng)者最好可以提交公司幫忙購(gòu)買的保險(xiǎn)作為證據(jù)，充足的證據(jù)可以提高官司的勝率。
房屋延期違約打官司守約方能贏。開發(fā)商延期交房經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，人民法院應(yīng)予支持。
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農(nóng)村房屋能買賣嗎農(nóng)村房屋是可以買賣的。但是對(duì)買賣雙方主體有限制，農(nóng)村房屋的賣方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，買方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，或者是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的村民，同時(shí)在農(nóng)村地區(qū)規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，所以已經(jīng)有宅基地的村民不可以再購(gòu)買農(nóng)村房屋，同
2022.09.19 2,614 -
房屋延期違約打官司能贏嗎是否能贏需要結(jié)合證據(jù)是否充分等具體情況進(jìn)行判斷，如果房屋延期構(gòu)成違約，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.06 282
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農(nóng)村房屋買賣合同能買賣嗎
農(nóng)村房屋買賣合同符合農(nóng)村房屋買賣條件時(shí)，是合法的。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出售、出租、贈(zèng)與房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許農(nóng)村村民自愿退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集
2021-12-23 15,340 -
借名買房能打贏官司嗎
借名買房若明確的證據(jù)證明是借名買房，在訴訟時(shí)可以要求被借名人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至實(shí)際買受人名下，但不能直接進(jìn)行確權(quán)，否則將面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。 當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買房屋，并將房屋登記在他人名下，
2022-06-23 15,340 -
沒(méi)有買賣合同只有送貨單打官司能贏嗎？
這種情況很麻煩，要看證據(jù)是否有瑕疵。送貨單上若有客戶親筆簽名，可以證明客戶收到貨物。但如果客戶辯稱已經(jīng)向你付款，而你倆之間如果曾經(jīng)有過(guò)其他結(jié)算行為，客戶付款后，你給客戶打過(guò)收條的話，這個(gè)賬目容易混淆，
2022-07-20 15,340 -
房屋延期違約打官司能贏嗎
任何官司都不能說(shuō)一定能贏的，官司能不能贏關(guān)鍵是證據(jù)充不充分，如果證據(jù)充分贏的機(jī)會(huì)就會(huì)比較大，如果再聘請(qǐng)一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的律師機(jī)會(huì)更加大。
2022-06-28 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
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農(nóng)村房屋買賣是否合法農(nóng)村房屋買賣合法流程2022.10.08
