五證齊全的房子可以網(wǎng)簽嗎
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五證齊全說明開發(fā)商符合國家規(guī)定，有權(quán)預(yù)售在建的房產(chǎn)。 網(wǎng)簽只針對有取得《房產(chǎn)所有權(quán)證》的房屋，也就是平常說的“大紅本”，因預(yù)售的房屋是還沒完全建設(shè)完成的，所有沒有產(chǎn)權(quán)證，也就不存在網(wǎng)簽一說。 但是五證齊全的開發(fā)商可將以賣出的房屋，在房產(chǎn)局做預(yù)告登記，會得到《預(yù)告登記證明》也是有物權(quán)效力的有效證件，可以有效防止開發(fā)商“一房二賣”后的法律風(fēng)險
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房子五證齊全指的是：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
五證不全不能網(wǎng)簽，網(wǎng)簽建立在五證齊全的基礎(chǔ)上，在這種情況下，開發(fā)商才能到房管局進(jìn)行初始登記的，如果五證不全，房屋無法進(jìn)行網(wǎng)簽，同時不能辦理房產(chǎn)證。所以沒有這五證的房屋就無法辦理房產(chǎn)證書，對購房者來說是沒有保障的。
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五證不全的房子可以網(wǎng)簽嗎五證不全的房子不能網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門對房屋進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。沒有五證的房屋就無法辦理房產(chǎn)證書，對購房者來說是沒有保障的，購買“五證”不全的房子存在很多風(fēng)險，由
2020.07.21 302 -
房子五證齊全是哪五證房子五證齊全是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》。
2020.08.30 262 -
房子五證齊全是哪五證房子的五證齊全的五證如下： 1、《國有土地使用證》、證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；沒有這個證也就不能使用這塊土地更別提建設(shè)房屋。在這個土地上建設(shè)的房子也無法拿出產(chǎn)證； 2、《建設(shè)用
2022.08.08 21,162
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五證齊全的房子能網(wǎng)簽么
一定要五證齊全才可以辦理網(wǎng)簽 5證不全甚至不能出售，更別說網(wǎng)簽啦 建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條:商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，
2022-08-18 15,340 -
五證齊全的房子可以買嗎
建議不要購買五證不全的房屋。購無證房風(fēng)險： (一)土地性質(zhì)不合法的風(fēng)險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地征用手續(xù)，即所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房。這種情況下賣房不合法，因為國家明確規(guī)定不能在集體土地上進(jìn)行商品房
2022-05-30 15,340 -
五證不全的房子可以網(wǎng)簽嗎？
五證不全的房子不能網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門對房屋進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見
2022-06-05 15,340 -
五證不全的房子可以網(wǎng)簽嗎
五證不全的房子不能網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門對房屋進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見
2022-06-03 15,340
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00:55
安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法
2,151 2022.04.17 -
01:51
網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣嗎與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣房屋，否則構(gòu)成一房二賣，其轉(zhuǎn)賣行為無法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買方原則上也不得轉(zhuǎn)賣房屋，除非經(jīng)開發(fā)商同意后撤銷網(wǎng)簽合同，開發(fā)商與新的買方重新辦理網(wǎng)簽。
1,570 2022.04.15 -
01:29
房屋網(wǎng)簽后可以撤銷嗎從原則上來說，房屋網(wǎng)簽后是不能撤銷的，但出現(xiàn)以下情形的除外： 1、因工作人員的失誤，把購房人信息錄入錯誤，需要更改合同信息的； 2、戶口本常住人口登記卡中登記的家庭成員之間變更合同買受人信息的； 3、開發(fā)企業(yè)和買方因違約而出現(xiàn)分歧，經(jīng)過裁定
7,009 2022.04.15
