怎樣清理小產(chǎn)權(quán)房
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1、根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。 2、小產(chǎn)權(quán)房是一個狹義概念，通過政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設(shè)手續(xù)的房屋不要去買，這個才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時會被強制拆除。 3、小產(chǎn)權(quán)房清理整治方案，也叫小產(chǎn)權(quán)房清理整治政策方案，是國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤在2010年9月27日國土資源部召開12336國土資源違法舉報工作座談（培訓(xùn)）會后接受采訪時表示的、近期出臺小產(chǎn)權(quán)房問題的處理方案。
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把部分符合一定條件的小產(chǎn)權(quán)房，通過補辦相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費之后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等保障房系列內(nèi); 而對一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設(shè)計施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問題的“小產(chǎn)權(quán)房”，則采取改建或者拆除的強制辦法
清理小產(chǎn)權(quán)房的情況是怎樣的： 一是對于明顯的違規(guī)違法建設(shè)，要旗幟鮮明的拆掉一批。 二是對于明顯違規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，要嚴(yán)肅處理一批。 三是對于救災(zāi)房、經(jīng)過上級部門同意。 四是對于在清理期間頂風(fēng)違規(guī)的，要從嚴(yán)、從重處理一批。
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小產(chǎn)權(quán)房該如何去清理清理小產(chǎn)權(quán)房的簡要說明是： 把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房，通過補辦相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等保障房系列內(nèi)；而對一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設(shè)計施工質(zhì)量存
2020.11.28 244 -
小產(chǎn)權(quán)房怎樣辦理轉(zhuǎn)讓農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，一般不能買賣。
2020.09.27 327 -
小產(chǎn)權(quán)房怎樣買私人開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房不能買。小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)龋瓉淼姆恐鲿运较沦I賣主張合同無效。
2020.12.22 273
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小產(chǎn)權(quán)房清理方案
我國正研究制定小產(chǎn)權(quán)房清理整治方案中國國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤5月4日在北京公開表示,當(dāng)前,對于各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房問題,將采取“一案一處理”的方式。對于全國小產(chǎn)權(quán)房的處理,要等到小產(chǎn)權(quán)房處理政策
2022-02-10 15,340 -
如何清理小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房存在的風(fēng)險 1、無證不全 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管“小產(chǎn)權(quán)房”由于在價格上深受資金有限制的購房者的青睞，但“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險，最大的問題就是無法辦理產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護。
2022-08-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房怎么出清理方案？
現(xiàn)在國家在嚴(yán)控小產(chǎn)權(quán)房：針對小產(chǎn)權(quán)房問題，國務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。國務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建
2022-07-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么清理??？
小產(chǎn)權(quán)房存在的風(fēng)險 1、無證不全 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管“小產(chǎn)權(quán)房”由于在價格上深受資金有限制的購房者的青睞，但“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險，最大的問題就是無法辦理產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護。
2022-07-30 15,340
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00:58
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
758 2022.11.21 -
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國不
15,474 2022.05.11 -
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15
