二手房沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能辦理房產(chǎn)證嗎
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二手房房產(chǎn)證是可以辦理的。辦理二手房房產(chǎn)證的具體流程，如下： 1、第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢(qián)后給你兩份評(píng)估報(bào)告。 2、第二步：交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿(mǎn)5年免征，不滿(mǎn)5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿(mǎn)5年差額征收) 3、第三步：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。 4、第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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二手房沒(méi)房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 沒(méi)有房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)，會(huì)因?yàn)樽C件缺失被拒絕。沒(méi)有房產(chǎn)證非要過(guò)戶(hù)的話(huà)，可以按照直接更名、改底單或者房產(chǎn)證下來(lái)，這幾種方法，來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
買(mǎi)賣(mài)沒(méi)下來(lái)房產(chǎn)證的二手房時(shí)，雙方可以先行簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進(jìn)行交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證的能買(mǎi)嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房不可以買(mǎi)。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時(shí)不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.12.23 165 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的。
2020.02.15 175 -
沒(méi)有房產(chǎn)證二手房能買(mǎi)嗎二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以買(mǎi)賣(mài)交易。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時(shí)不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.06.10 148
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能賣(mài)嗎
首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六項(xiàng)的規(guī)定，未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓。但是，必須要向大家說(shuō)明的是：該規(guī)定是有關(guān)房地產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)定，即未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地
2022-05-28 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子算二手房嗎
此種情況是不算是二手房子的。二手房子和一手的房子還是由個(gè)明顯的鑒定標(biāo)準(zhǔn)的。1.一手房產(chǎn)要在房產(chǎn)局做登記,備案,這是就不能再轉(zhuǎn)讓了,要轉(zhuǎn)讓要等房產(chǎn)證出來(lái)。之前就稱(chēng)為一手房。2.二手房的標(biāo)準(zhǔn)是要房子的姓名
2022-02-11 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房能辦理過(guò)戶(hù)嗎？
二手房沒(méi)房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。沒(méi)有房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)，會(huì)因?yàn)樽C件缺失被拒絕。當(dāng)然了，沒(méi)
2022-05-30 15,340 -
沒(méi)房產(chǎn)證的二手房能辦理過(guò)戶(hù)嗎
二手房沒(méi)房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。沒(méi)有房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)，會(huì)因?yàn)樽C件缺失被拒絕。當(dāng)然了，沒(méi)
2022-05-29 15,340
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二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣(mài)方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,750 2023.02.18 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
749 2022.09.09 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,883 2022.10.06
