房東租房被騙 房東逃跑
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在租房時(shí),尤其是合租時(shí),經(jīng)常需要面對(duì)二房東。然而,由于房主、二房東和租客之間的糾紛越來(lái)越多,而且高昂的房租使得一些黑心二房東起了歪腦筋,不少租客反映自己被二房東騙取了房租。如果二房東卷款跑路,不僅會(huì)損害房東的利益,也會(huì)給租客帶來(lái)很大的損失。那么,如果二房東卷款跑了,該怎么辦呢? 如果你們租的房子,房主同意,而現(xiàn)在二房東跑了,和你們無(wú)關(guān),你們可以要求房主繼續(xù)履行合同。但是,如果你們簽的合同都是無(wú)效的,大房東當(dāng)然有權(quán)利讓你們交錢或者搬走。除非你能提供大房東授權(quán)給二房東可轉(zhuǎn)租的協(xié)議,和二房東簽的合約,否則,你們無(wú)法起訴二房東詐騙。 在此,提醒大家,在租住轉(zhuǎn)租的房屋時(shí),一定要注意以下幾點(diǎn): 1. 簽訂租賃合同時(shí)一定要得到出租人(大房東)的書面同意。 2. 合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限。 3. 合同中約定的物品不能超過(guò)主合同。 《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于欠3000房租跑了被房東起訴的情形，其雙方當(dāng)事人是可以先進(jìn)行協(xié)商，讓房東撤訴的；對(duì)于協(xié)商不成的，要積極應(yīng)訴，被起訴后要支付違約金和延遲繳納的租金以及利息。
當(dāng)然是走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒(méi)有調(diào)解的可能性，因?yàn)檎{(diào)解需要雙方一致同意的前提下才有可能，所以訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費(fèi)等。一般把房屋所在地認(rèn)定為合同履行地，房東可以選擇對(duì)自己較為便利的法院起訴。
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租房被房東騙去哪里投訴法律沒(méi)有規(guī)定租房糾紛的投訴部門。 1、根據(jù)私法自治原則，應(yīng)當(dāng)先由雙方自主協(xié)商解決，雙方不能協(xié)商解決的可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解； 2、也可以找房管所相關(guān)工作人員解決； 3、直接法院起訴。如果準(zhǔn)備去法院起訴，那么建議你最好請(qǐng)一下律
2024.06.14 19 -
二房東逃跑怎么辦租房公司欠了押金二房東攜房租及押金逃跑的可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或者向人民法院起訴。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。即無(wú)論二房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租給了誰(shuí)，出租人與二房東依然應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。
2021.01.18 244 -
二房東收了一年的租金逃跑了承租人應(yīng)該收集保存好相關(guān)證據(jù)，考慮向法院起訴二房東，要求其返還租金以及賠償相應(yīng)的損失。承租人已經(jīng)支付一定的租金，而無(wú)法安心使用房屋，二房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如有租金損失應(yīng)向二房東追償。
2021.03.31 525
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二房東逃跑房租該如何處理？
1、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。即無(wú)論二房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租給了誰(shuí)，出租人與二房東依然應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。 2、根據(jù)相對(duì)性原理，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同的約定要
2022-12-09 15,340 -
欠3000房租跑了被房東起訴
合同違約需承擔(dān)違約責(zé)任，合同一經(jīng)訂立，雙方就應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定的義務(wù)，如果不履行合同義務(wù)則會(huì)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2023-02-26 15,340 -
沒(méi)簽過(guò)租房合同的房東能逃跑嗎
一、租房時(shí)沒(méi)有與房東簽訂合同，房東不可以隨時(shí)趕房客走的。雖然沒(méi)有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關(guān)系是成立的。 二、依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》 第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相
2022-05-04 15,340 -
二房東出租和欠房租造成逃跑怎么辦
1、在租賃合同糾紛中，往往會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象，即承租人與出租人簽訂房屋租賃合同之后，再將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人，我們通常將原承租人稱為二房東，將新的承租人成為次承租人。次承租人與二房東建立了轉(zhuǎn)租關(guān)系，二房
2023-05-12 15,340
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00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:06
托管跑路房東可以強(qiáng)制收房嗎托管跑路房東不可以強(qiáng)制收房。房東擁有收房的權(quán)利，但不可以強(qiáng)制性的收房。業(yè)主在托管時(shí)就應(yīng)該明白有第三方有效合同的存在，不可以隨意違約，即使托管機(jī)構(gòu)跑了，住客的合同是合法的，不可以強(qiáng)行驅(qū)趕。從法律層面來(lái)說(shuō)，如果是中介三方關(guān)系，房租應(yīng)該是房主收而
2,389 2022.05.11 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17
