購買二手房，一次性付款，還需要交評估費(fèi)嗎?
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個人在房產(chǎn)交易中，若是購方： 1.交易時有契稅，合同價款的3%-5%，如果是購入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果還是，可再減半征收。 2.如果你購買的是個人的二手房，如果對方購房不滿5年且不是對方唯一住房，那么，對方需要交個人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，一般會轉(zhuǎn)嫁給購方負(fù)擔(dān)。 3.購買下來了以后的會涉及。如果你是出租，會按租金的12%征房產(chǎn)稅，營業(yè)稅是3%減半征收，是7%或5%或1%，費(fèi)附加是2%，是租金扣除稅金、修繕費(fèi)（次上限800）、費(fèi)用800后減按10%征個人所得稅；如果你是自用，免房產(chǎn)稅不涉及營業(yè)稅和城建稅和教育費(fèi)附加和個人所得稅。 4.購買下來不出租也不是家庭唯一住房，則要按房產(chǎn)余值（原值減去當(dāng)?shù)氐目鄢壤~）的1.2%按年交房產(chǎn)稅。
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二手房不必須交評估費(fèi)，以下情形除外：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評估費(fèi)；交易雙方為確定合理的交易價格，委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估的要交評估費(fèi)；申請抵押貸款時銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值對抵押人房地產(chǎn)進(jìn)行評估的要交評估費(fèi)。
二手房評估費(fèi)是否需要繳納，要看購房時是否通過了貸款購房，如果全款購房是不需要繳納二手房評估費(fèi)的。二手房評估費(fèi)通常是用于貸款購買房屋時所需要進(jìn)行房產(chǎn)評估所繳納的費(fèi)用，而且銀行也會根據(jù)評估的價格來確定貸款的金額。
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二手房買賣要交評估費(fèi)嗎以下情形二手房買賣要交評估費(fèi)：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評估費(fèi)；交易雙方為確定合理的交易價格，委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估的要交評估費(fèi)；申請抵押貸款時銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值對抵押人房地產(chǎn)進(jìn)行評估的
2020.08.25 255 -
購買二手房房產(chǎn)證貸款需要做評估嗎辦理房產(chǎn)證抵押貸款需要進(jìn)行評估，貸款流程是：審核買方資質(zhì)；購房人自行網(wǎng)簽；等待房產(chǎn)證評估；對借款人貸款資質(zhì)進(jìn)行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日后貸款行放款。
2020.02.05 178 -
買二手房需要交個人的評估費(fèi)嗎以下情形二手房需要交評估費(fèi)：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評估費(fèi)；交易雙方為確定合理的交易價格，委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估的要交評估費(fèi)；申請抵押貸款時銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值對抵押人房地產(chǎn)進(jìn)行評估的要
2020.11.06 184
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如果購買二手房，買家需要購買二手房的一次性付款還是按揭付款?
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內(nèi)補(bǔ)足余款。對于投資者來說，一次性付款會具
2022-05-05 15,340 -
如果購買二手房，買家需要購買二手房的一次性付款還是按揭付款？
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內(nèi)補(bǔ)足余款。對于投資者來說，一次性付款會具
2022-04-27 15,340 -
所以，二手房買家需要購買二手房的一次性付款還是按揭付款？
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內(nèi)補(bǔ)足余款。對于投資者來說，一次性付款會具
2022-05-04 15,340 -
購買二手房公積金貸款需要評估嗎
需要的。辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報(bào)告書的，可以請專業(yè)的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師代寫(需要收取一定的費(fèi)用，具體收費(fèi)情況以所請的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師收費(fèi)為準(zhǔn))。具體的找律師或者相關(guān)的部門
2022-05-27 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:20
買二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23 -
01:03
股權(quán)質(zhì)押需要評估嗎股權(quán)質(zhì)押需要評估才能通過，股權(quán)質(zhì)押評估的方法有，1、按照工商注冊登記時的出資額確定。2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定。3、按照目標(biāo)公司的凈利潤數(shù)額確定。4、股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押
2,510 2022.04.15
