怎樣解釋期房和現(xiàn)房
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什么是期房和現(xiàn)房:期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢?，F(xiàn)房：現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
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期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房是指已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可，仍在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。
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現(xiàn)房和期房的區(qū)別現(xiàn)房是指開發(fā)商已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權(quán)證，買房人只要簽訂房屋購買合同就可以入住，并辦理產(chǎn)權(quán)變更的房屋；期房是指還在建，已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證的房屋，銷售期房是需要滿足一定條件的。
2020.12.21 156 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別期房指的是還在建設(shè)的、還沒有完工的、不能交付給消費(fèi)者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開發(fā)商已經(jīng)建設(shè)完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂完畢商品房購房買賣合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點(diǎn)區(qū)別：
2022.04.13 626 -
什么是期房和現(xiàn)房期房：在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。 現(xiàn)房：開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房購房買賣合同后，即可辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 兩者比較來看的話，更多購房者愿意選擇現(xiàn)房。
2020.04.14 208
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——期房和現(xiàn)房。
只有持有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的房屋才能稱為現(xiàn)房?，F(xiàn)有房屋是指具有即買即住的商品房，即開發(fā)商已完成所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，可立即辦理入住手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)房即買即住，
2021-11-14 15,340 -
怎么區(qū)分現(xiàn)房買期房和現(xiàn)貨房？
怎樣能買到價(jià)格實(shí)惠的而二手房，一、怎樣能買到價(jià)格實(shí)惠的而二手房 1、多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。多看房產(chǎn)方面的訊息，特別需要政府政策的因素，這可能影響房價(jià)的走向。 2、要
2022-04-09 15,340 -
期房和現(xiàn)房怎么區(qū)分
期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證
2022-06-11 15,340 -
期房和現(xiàn)房區(qū)別
期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下：購買期房優(yōu)勢：（1） 價(jià)格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。一般來說，購買期待房比購買現(xiàn)在的房間價(jià)格優(yōu)惠10％以上。（2）戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)。相對而言
2021-10-15 15,340
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什么是期房和現(xiàn)房期房指的是還在建設(shè)的、還沒有完工的、不能交付給消費(fèi)者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開發(fā)商已經(jīng)建設(shè)完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂完畢商品房購房買賣合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點(diǎn)區(qū)別：
4,655 2022.04.17 -
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房屋保全名詞解釋房屋保全，是根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的某些行為或者別的原因，使判決執(zhí)行困難或者導(dǎo)致當(dāng)事人其他損害的案件，可以裁定對其房屋進(jìn)行保全、命令其作出某些行為或者禁止其作出某些行為；必要時(shí)，即使當(dāng)事人沒有提出申請的，法院也可
728 2022.04.17 -
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房子限購名詞解釋房子限購是我國出臺的一項(xiàng)政策，主要是對買房者進(jìn)行的限購?？稍谧》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)城市實(shí)施限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地和境外人士最多限擁有一套等。 在2010年4月30日北京出臺“國十條實(shí)施細(xì)則”
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