農(nóng)村房屋登記有什么法律依據(jù)？
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房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況,并附房屋及土地測繪圖。權(quán)利人為單個自然人的,記載單個自然人的基本情況。權(quán)利人為多個自然人的,同時記載多個自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的,記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的,應(yīng)明確共有的范圍。特別是公共空間及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)要予以界定。房屋的客觀現(xiàn)狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積等。
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購買農(nóng)村房屋的合法條件是：出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
合法的。法律沒有禁止農(nóng)村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但對出售主體有限制。農(nóng)村房屋的出賣人通常是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而買受人必須是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，或者是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。
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