看房子簽訂預(yù)付合同還可以帶人看房嗎？
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針對現(xiàn)實生活中看房人與房產(chǎn)中介公司經(jīng)常簽署的看房協(xié)議，現(xiàn)本律師在此特別提醒各位看房人，看房協(xié)議如果約定看房人必須通過該中介公司購買房產(chǎn)，并且約定不通過該中介公司購買房產(chǎn)的違約責(zé)任的話，按照珠海地區(qū)法院的通行做法，一般會認(rèn)為中介公司的該項約定有違《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條的規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利，如果中介公司作此有違此項法律規(guī)定的約定，則可以視為看房協(xié)議違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，看房協(xié)議為無效協(xié)議，不應(yīng)該執(zhí)行，也就談不上違約責(zé)任了。但是對于中介公司確實為看房人提供了相應(yīng)的服務(wù)的情況，法院會適當(dāng)要求看房人對中介公司作出適當(dāng)補(bǔ)償，但相對于中介費(fèi)來說，補(bǔ)償是相當(dāng)?shù)摹?/p>
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租房看房簽看房合同可以視為先合同義務(wù)，不能視為完全意義上的合同?？蛻艉炗喛捶繀f(xié)議后需要本著誠信原則進(jìn)行交易，不得為逃避中介費(fèi)私下拋開獨(dú)家代理的中介成交或委托他人成交，違反該義務(wù)的中介公司有權(quán)憑此看房協(xié)議追究其相關(guān)責(zé)任。但該看房合同不屬于雙方已達(dá)成成交的意思表示，故不能完全約束客戶。
租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。
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租房還沒到期,房東可以帶人來看房嗎依據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋承租合同生效后，在租賃合同有效期間，房屋的使用權(quán)歸承租人所有，出租人是不能頻繁帶人來看房的，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
2021.04.27 3,814 -
房子預(yù)售合同簽訂后可以反悔嗎動遷房房屋預(yù)售合同簽了一般不能反悔。依法成立的房屋預(yù)售合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形，否則一方不可臨時反悔。
2021.01.04 155 -
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簽訂預(yù)付合同還可以帶人看房嗎
針對現(xiàn)實生活中看房人與房產(chǎn)中介公司經(jīng)常簽署的看房協(xié)議，現(xiàn)本律師在此特別提醒各位看房人，看房協(xié)議如果約定看房人必須通過該中介公司購買房產(chǎn)，并且約定不通過該中介公司購買房產(chǎn)的違約責(zé)任的話，按照珠海地區(qū)法院
2022-07-21 15,340 -
看了房子就簽了個合同沒帶錢可以嗎?
1您咨詢的是定金合同糾紛2.合同是雙方在平等、自愿、公平的原則上建立的，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)該按照約定和法律規(guī)定誠實信用的履行各自的義務(wù)，違約者應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。你們成立了定金合同關(guān)系。
2022-07-06 15,340 -
簽訂預(yù)售合同房子可以退嗎？
簽訂預(yù)售合同后房子可以退，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)
2022-07-02 15,340 -
經(jīng)紀(jì)人帶著我簽看房合同
讓您簽的應(yīng)該是看房確認(rèn)書之類的,表明經(jīng)紀(jì)人什么時間帶您看了什么什么房子。這樣做一方面是經(jīng)紀(jì)人日常工作的一種體現(xiàn),同時也是一種確權(quán)行為。畢竟現(xiàn)在私自跳過中介的客戶大有人在。經(jīng)紀(jì)人辛苦帶客戶看房,客戶看好
2022-03-10 15,340
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01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21 -
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15
