商品房認購書買賣市場有哪些陷阱
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(一)開發(fā)商在給買受人提供的認購協(xié)議書中，一般對預(yù)售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協(xié)議； (二)在認購協(xié)議中，開發(fā)商往往注明了買受人對商品房買賣合同及其補充協(xié)議均已“閱悉”； (三)在認購協(xié)議書中開發(fā)商往往還會規(guī)定，因購房者原因未能簽訂商品房買賣合同的，定金不予退還。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。
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商品房認購書的內(nèi)容包括買賣雙方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及違約責任條款。需要注意的陷阱包括房屋產(chǎn)權(quán)不明確、房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致、定金不退的霸王條款、房屋被限制交易或已列入拆遷范圍、中介公司存在暗箱操作等。
商品房認購書中的陷阱： 1、對預(yù)售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協(xié)議。 2、開發(fā)商往往注明了買受人對商品房買賣合同及其補充協(xié)議均已“閱悉”。 3、開發(fā)商往往還會規(guī)定，因購房者原因未能簽訂商品房買賣合同的，定金不予退還。
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商品房認購書中有什么陷阱(一)開發(fā)商在給買受人提供的認購協(xié)議書中，一般對預(yù)售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協(xié)議； (二)在認購協(xié)議中，開發(fā)商往往注明了買受人對商品房買賣合同及其補充協(xié)議均已“閱悉”； (三)在認購協(xié)議書中開發(fā)商往往還會規(guī)定，因購房者
2020.11.30 182 -
商品房認購書中的陷阱有什么商品房認購書中的陷阱包括：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2020.12.24 123 -
商品房認購書有何要注意的陷阱商品房認購書中的陷阱： 1、商品房還沒有取得房屋預(yù)售許可證，還不得進行出賣； 2、開發(fā)商企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用； 3、開發(fā)商往往還會規(guī)定，因購房者原因未能簽訂商品房買賣合同的，定金不予退還。
2020.10.23 178
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商品房認購書有哪些陷阱
商品房認購書中的陷阱包括：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋限制交易或已納入拆遷范圍；中介公司有暗箱操作。
2021-11-05 15,340 -
商品房的認購書的陷阱有哪些？
一、商品房認購書的陷阱有哪些1、開發(fā)商在給買受人提供的認購協(xié)議書中，一般對預(yù)售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協(xié)議，只是一個簡單的樓號，為將來買賣合同的成功簽訂增加了困難，給買受人套上了
2022-10-30 15,340 -
購買商品房的陷阱有哪些
購買商品房要注意哪些陷阱？ 1、廣告陷阱。為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對綠化、會館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但
2022-04-07 15,340 -
我國商品房認購有哪些陷阱
防止商品房認購書陷阱需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；是否有多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否受到限制或已納入拆遷范圍；中介公司是否有暗箱操作等。
2021-11-02 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
727 2023.01.04 -
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,291 2022.05.18 -
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