民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些
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以下兩種情形，房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同無(wú)效： （1）居間人弄虛作假 居間人在訂立合同時(shí)，如果故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，或者提供虛假情況，損害了委托人的利益，此時(shí)，居間合同無(wú)效。此時(shí)，居間人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任： ①不得要求委托人支付報(bào)酬 ②應(yīng)當(dāng)向委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 （2）居間人違反保密義務(wù) 如果委托人提出，居間人不得將委托人的姓名或商號(hào)、名稱(chēng)告知買(mǎi)賣(mài)合同的另一方當(dāng)事人，在簽訂居間合同時(shí)，這個(gè)要求應(yīng)當(dāng)明確納入合同的內(nèi)容中。這種情況下，居間人就負(fù)有對(duì)委托人信息保密的義務(wù)。同時(shí)，居間人在買(mǎi)賣(mài)雙方訂立合同之中，或者之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。 如果居間人違反了保密義務(wù)，從而使委托人遭受損害的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第一百四十四條，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十五條，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
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1、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效3.商品房預(yù)售違法，合同無(wú)效4.與第三人惡意串通另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋的，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效5.無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效6.限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效8.買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效9.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利房屋的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。第一百五十五條，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
民法典規(guī)定下列房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：主體不適格的；惡意串通損害他人合法權(quán)益的；以虛假的意思表示簽訂的；違背公序良俗的；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
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民法典規(guī)定哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的下列房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：主體不適格的合同無(wú)效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。
2021.04.10 118 -
民法典規(guī)定合同無(wú)效的情形有哪些《民法典》規(guī)定合同無(wú)效的情形有：無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效；以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗簽訂的合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他無(wú)效的情形。
2021.02.08 275 -
民法典規(guī)定合同無(wú)效情形有哪些《民法典》無(wú)效合同中的違約條款有效。 法律規(guī)定，合同不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力，違約條款是一方違約需要承擔(dān)的違約責(zé)任，屬于爭(zhēng)議解決的一種方式，是有效的。 民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的
2021.01.02 120
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民法典中規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些
1、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效 3.商品房預(yù)售違法，合同無(wú)效 4.與第三人惡意串通另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋的，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效 5.無(wú)民
2022-11-15 15,340 -
民法典明確規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些
以下七種房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： (1)無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (3)一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人
2022-06-24 15,340 -
民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的重大情形有哪些
1、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效 3.商品房預(yù)售違法，合同無(wú)效 4.與第三人惡意串通另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋的，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效 5.無(wú)民
2022-05-13 15,340 -
民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)的居間合同無(wú)效的情形有哪些
以下兩種情形，房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同無(wú)效： （1）居間人弄虛作假 居間人在訂立合同時(shí)，如果故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，或者提供虛假情況，損害了委托人的利益，此時(shí)，居間合同無(wú)效。此時(shí)，居間人應(yīng)承擔(dān)的法律
2022-05-13 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,782 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,851 2022.04.17
