辦不下來房產(chǎn)證有什么解決辦法
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1、協(xié)商解決：帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和處理方式，并由開發(fā)商對(duì)購房者進(jìn)行賠償。 2、發(fā)律師函：如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對(duì)對(duì)方起到催告和警示作用。 3、提起訴訟：如果經(jīng)過協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
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房產(chǎn)證沒辦下來的，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)資料以及相應(yīng)的稅費(fèi)，由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷、要求開發(fā)商返還購房款并支付利息，并主張所購買的房屋因無法辦證造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損。
1.如果是因?yàn)闆]有繳納相關(guān)稅費(fèi)辦不下來的要及時(shí)補(bǔ)交稅費(fèi)。2.如果是因?yàn)檗k理時(shí)沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明，及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)資料。3.如果是因?yàn)殚_發(fā)商原因無法辦理的，可以提起民事訴訟要求開發(fā)商履行合同義務(wù)，辦理房產(chǎn)證。或者購房者可以以開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證為理由要求解除合同退房。
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房產(chǎn)證下不來怎么辦房產(chǎn)證辦不下來，可以通過以下方式解決： 1、協(xié)商解決 帶上合同等資料，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對(duì)購房者進(jìn)行賠償。 2、發(fā)律師函 如果協(xié)商不
2022.06.25 13,687 -
房產(chǎn)證辦不下來怎么辦啊房產(chǎn)證不下來，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。如果因?yàn)殚_發(fā)商自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，那么買方可以解除合同，并要求對(duì)方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果因?yàn)橘I方的原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商一般不用擔(dān)責(zé)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三
2021.03.27 212 -
房產(chǎn)證辦不下來找誰辦？1、協(xié)商解決：帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和處理方式，并由開發(fā)商對(duì)購房者進(jìn)行賠償。 2、發(fā)律師函：如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對(duì)對(duì)
2020.03.25 263
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房產(chǎn)證辦不下來要怎么解決
1、協(xié)商解決：帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和處理方式，并由開發(fā)商對(duì)購房者進(jìn)行賠償。 2、發(fā)律師函：如果協(xié)商不成，可以
2022-10-12 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
1、遺囑有很多種，公證遺囑是法定形式之一。所以，您讓父親自書遺囑也可以。 2、了解一下為何房產(chǎn)證遲遲辦理不下來的原因，如果正如您所說的就是您叔叔和表哥的原因，可以起訴解決。 3、沒有房產(chǎn)證，公證處一般
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來了, 房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
一、很明顯，你受到了協(xié)議文字的干擾，你并不明白“一切費(fèi)用”的范圍。 二、在簽訂協(xié)議的過程中，對(duì)方是否向你明示“一切費(fèi)用”包括哪些。 所以，你對(duì)協(xié)議存在重大誤解。還有事實(shí)上，根據(jù)正常的市場(chǎng)交易，你應(yīng)承
2022-01-31 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來有什么辦法？
如果確有證據(jù)證明，開發(fā)商已喪事履行合同的能力，或者不可能履行合同的（例如開發(fā)商缺必要證件，將來也不可能補(bǔ)辦的），買房人可以行使不安抗辯權(quán)，不支付或者中止支付購房款，以降低風(fēng)險(xiǎn)和避免損失。如果不是這種情
2022-03-26 15,340
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買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購房者得知自己的貸款辦不下來的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請(qǐng)求解除購房合同的。此時(shí)如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
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房貸下來后還要辦什么手續(xù)房貸下來后，開發(fā)商就會(huì)通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了，因?yàn)殂y行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購房合同
3,617 2022.04.17
