買房拿不到房產(chǎn)證怎么辦？有什么解決方法？
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全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對這個問題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次，如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關于房產(chǎn)證辦理的相關約定，業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護自身的合法權益。在《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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拿不到房產(chǎn)證，業(yè)主首先可以和開發(fā)商溝通。根據(jù)相關規(guī)定，由于開發(fā)商的原因使得業(yè)主無法在限定期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證的，開發(fā)商要賠償違約金。如果和開發(fā)商溝通過后仍然未拿到房產(chǎn)證的，可以委托律師給開發(fā)商發(fā)送律師函，催告和警示開發(fā)商辦理房產(chǎn)證明。
拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應該承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任，如按照合同的約定應該進行賠償損失等內(nèi)容。如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營的狀況不好，公司運營已經(jīng)陷入停頓，甚至瀕臨破產(chǎn)，則此時律師函的作用已經(jīng)不大，建議采取訴訟的途徑維護自身的合法權益。
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房產(chǎn)證拿不到怎么辦?拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應該承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任，如按照合同的約定應該進行賠償
2021.05.08 147 -
房產(chǎn)證拿不到怎么辦首先，如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期未給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同約定，應承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任，如按照合同約定應予賠償損失等內(nèi)容。出具律師函的原因在于此類情況開發(fā)商
2020.06.15 203 -
拿不到房產(chǎn)證怎么辦拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應該承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任，如按照合同的約定應該進行賠償
2020.03.27 178
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買賣雙方，買方拿不到房產(chǎn)證，怎么辦？
首先，如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師出具律師函。信中可以指出，開發(fā)商逾期未向購房者辦理房產(chǎn)證，違反合同約定，應承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任。出具律師函的原因是開發(fā)商很可能已經(jīng)遇到
2021-11-17 15,340 -
房子交房時買方拿不到房產(chǎn)證怎么辦
購房5年遲遲拿不到房產(chǎn)證必要時可以通過法律武器來維護自己的權益。 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法
2022-07-16 15,340 -
買房子拿不到房產(chǎn)證怎么辦
拿不到房產(chǎn)證，從以下幾個方面找原因：1.不管是期房還是現(xiàn)房，銷售必須查驗預售許可證它是商品房建設和銷售合法的證明申領預售許可證時房產(chǎn)商必須得提交土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建
2022-02-11 15,340 -
全款買房拿不到房產(chǎn)證怎么辦
全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對這個問題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這
2022-04-27 15,340
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00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補救措施。例如已經(jīng)做了預售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應當制作起訴狀，向有管轄權的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
