拿不到房產(chǎn)證怎么解決

2022-04-16 792

普法內(nèi)容

拿不到房產(chǎn)證，業(yè)主首先可以和開發(fā)商溝通。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，由于開發(fā)商的原因使得業(yè)主無法在限定期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證的，開發(fā)商要賠償違約金。如果和開發(fā)商溝通過后仍然未拿到房產(chǎn)證的，可以委托律師給開發(fā)商發(fā)送律師函，催告和警示開發(fā)商辦理房產(chǎn)證明。如果在發(fā)送律師函催告之后開發(fā)商仍未履行辦證的義務(wù)，那么業(yè)主可以向法院提起訴訟，要求其履行合同或解除合同，請(qǐng)求追究開發(fā)商的違約責(zé)任，并要求賠償逾期辦證的違約金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; （二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; （三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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房產(chǎn)證要多久可以拿到，法律上怎么解決
交房多久能拿到房產(chǎn)證，要看與開發(fā)商簽訂的合同。房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用

2024-05-15 16
拿到房產(chǎn)證是不是就解壓了
拿到房產(chǎn)證不是就解壓了。房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬于自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款后，到銀行取得還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書，然后當(dāng)事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項(xiàng)權(quán)利證書，到當(dāng)?shù)胤课輰俚胤抗懿块T，

2022-01-14 51
房產(chǎn)證到期又拿不到?
到期拿不到房產(chǎn)證可以先對(duì)其進(jìn)行催告，催告后仍無法拿到房產(chǎn)證的，可以請(qǐng)求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方可以請(qǐng)求解除合同。

2021-01-17 138

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房產(chǎn)證到期了拿不到房產(chǎn)證能拿到嗎
可以要求解除合同和賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人

2022-06-12 15,340
戶可以過了，房產(chǎn)證拿不到。但是拿不到房產(chǎn)證。怎么辦？
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土

2023-03-25 15,340
法院判決后拿到房產(chǎn)證
1、既然法院已經(jīng)判決并生效，視具體判決內(nèi)容而定，涉及到自身權(quán)利的各方當(dāng)事人（賣方、拍賣公司、D）都有權(quán)要求相關(guān)各方配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用支付等內(nèi)容 2、如果C確實(shí)不配合，在執(zhí)行期限到達(dá)后，可以申請(qǐng)法院

2022-03-18 15,340
全款購房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦？全款購房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對(duì)這個(gè)問題有以下解答：首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這

2022-05-06 15,340

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01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到
商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可

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01:02
租房公司不退押金怎么解決
在實(shí)際的生活中，租客租房子房東一般要收取一定的押金。一般情況下，如果在房屋租賃合同之中沒有明確押金的性質(zhì)或者具體的規(guī)則的，那么押金是作為租賃的預(yù)付款處理。只要合同到期了，并且租房者也沒有給房東造成損失，沒有違約行為的，那么押金就應(yīng)當(dāng)退還。當(dāng)

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刑事案件家屬怎么拿到判決書
刑事判決書可以寄給被告人的家屬。當(dāng)庭宣告判決的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)送達(dá)判決書。定期宣告判決的，應(yīng)當(dāng)在宣判前，先期公告宣判的時(shí)間和地點(diǎn)，傳喚當(dāng)事人并通知公訴人、法定代理人、辯護(hù)人和訴訟代理人。判決宣告后，應(yīng)當(dāng)立即送達(dá)判決書。判決書應(yīng)當(dāng)送達(dá)人民檢察院

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