全款購房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦？全款購房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
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全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對這個問題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次，如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關于房產(chǎn)證辦理的相關約定，業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護自身的合法權益。在《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起的60天內，將辦理房產(chǎn)證的相關材料提交至房地產(chǎn)管理部門進行房產(chǎn)證的辦理。一般情況下，房地產(chǎn)主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等，因此全款買房并收房后的兩至三個月左右，就可以向開發(fā)商詢問關于房產(chǎn)證辦理的手續(xù)。
拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應該承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任，如按照合同的約定應該進行賠償損失等內容。如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營的狀況不好，公司運營已經(jīng)陷入停頓，甚至瀕臨破產(chǎn)，則此時律師函的作用已經(jīng)不大，建議采取訴訟的途徑維護自身的合法權益。
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房產(chǎn)證拿不到怎么辦首先，如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期未給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同約定，應承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任，如按照合同約定應予賠償損失等內容。出具律師函的原因在于此類情況開發(fā)商
2020.06.15 203 -
拿不到房產(chǎn)證怎么辦拿不到房產(chǎn)證的解決方法具體如下： 1、拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應該承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責
2022.07.27 3,524 -
拿不到房產(chǎn)證要怎么辦？拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應該承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任，如按照合同的約定應該進行賠償
2020.08.10 130
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全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦
全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對這個問題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這
2022-04-19 15,340 -
全款買房但拿不到房產(chǎn)證怎么辦
全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對這個問題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這
2022-04-20 15,340 -
全款買房拿不到房產(chǎn)證怎么辦
全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對這個問題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證到期，但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買
2022-04-25 15,340
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全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,219 2022.04.15 -
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內通常可以取得房產(chǎn)證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17 -
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1,908 2022.05.11
