土地確權(quán)宅基地買賣注意事項(xiàng)
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1、確權(quán)，指的是確認(rèn)權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對(duì)農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán)的確認(rèn)工作。 2、確權(quán)的目的是明晰產(chǎn)權(quán)，防止因?yàn)榈怯浿贫鹊牟煌晟茖?dǎo)致的土地權(quán)屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農(nóng)村集體承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。 3、確權(quán)只是一個(gè)手段，是對(duì)現(xiàn)在擁有的各項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)?，F(xiàn)有政策已經(jīng)明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承和流轉(zhuǎn)。
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農(nóng)村宅基地確權(quán)要注意： 1、不要擾亂祖宅合法繼承的確權(quán)； 2、不要拖延敷衍確權(quán)工作； 3、不要阻礙無(wú)證宅基地的確權(quán)； 4、確權(quán)前不得進(jìn)行違法建設(shè)； 5、對(duì)宅基地確權(quán)產(chǎn)生異議的應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出； 6、確權(quán)前避免先簽字后確權(quán)； 7、確權(quán)中出現(xiàn)問(wèn)題避免馬上簽字。
買賣宅基地的情況有：享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人將相互享有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行交換；宅基地使用權(quán)人將去所享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付價(jià)款；宅基地使用權(quán)人將其享有的宅基地使用權(quán)作價(jià)入股并獲得股息；宅基地使用權(quán)人將其享有的宅基地使用權(quán)以作業(yè)方式轉(zhuǎn)讓給他人，他人無(wú)償取得宅基地使用權(quán)。
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土地確權(quán)簽字注意事項(xiàng)1.依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的證書(shū)稱為土地確權(quán)證。 2.土地確權(quán)登記發(fā)證，可查清宗地（土地登記的基本單元）的權(quán)屬、面積、用途、空間位置，摸清土地利用情況，解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議
2020.05.05 255 -
宅基地土地確權(quán)流程宅基地土地確權(quán)流程一般如下：房主要先填農(nóng)村宅基地申報(bào)登記表，交到國(guó)土部門審核。國(guó)土部門會(huì)對(duì)宅基地的范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。審核通過(guò)后，會(huì)進(jìn)行公告。接著人民政府審
2022.04.16 966 -
宅基地申請(qǐng)書(shū)注意事項(xiàng)宅基地申請(qǐng)書(shū)注意事項(xiàng)為各中心所申請(qǐng)宅基地必須嚴(yán)格按照關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地審批和管理的通知要求和程序進(jìn)行申報(bào)，附件材料要按通知要求一次性準(zhǔn)備齊全；宅基地申報(bào)表內(nèi)容需由國(guó)土所工作人員統(tǒng)一填寫(xiě)，字跡應(yīng)清晰、工整，表格內(nèi)容原則上不得隨意更改。
2021.03.30 240
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農(nóng)村宅基地買賣注意事項(xiàng)
1、宅基地轉(zhuǎn)讓使得宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2、《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定明確了宅基地“
2022-03-21 15,340 -
買賣宅基地的注意事項(xiàng)有哪些
農(nóng)村的宅基地價(jià)格要根據(jù)本地黑市場(chǎng)行情確定，不能買賣所以沒(méi)有市場(chǎng)價(jià)格，所以宅基地的補(bǔ)償價(jià)格只能有地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)制定，并受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平影響。一般價(jià)格為3000左右一平。 不過(guò)宅基地所有權(quán)屬于
2022-08-01 15,340 -
東莞宅基地買賣具體注意事項(xiàng)
關(guān)于東莞宅基地買賣律師是這么說(shuō)的：現(xiàn)在城市基本上沒(méi)有宅基地了，但是農(nóng)村每戶都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋這就給很多村民一個(gè)感覺(jué)就是宅基地也是屬于自家的，這是不對(duì)的，宅基地屬于集體，非個(gè)人的
2022-07-11 15,340 -
農(nóng)村買賣宅基地合同注意事項(xiàng)
【1】地基不準(zhǔn)買賣?！?】農(nóng)村的宅基地是村集體所有，當(dāng)村民申請(qǐng)宅基地時(shí)，村委會(huì)審批就可以了?！?】從誰(shuí)手里買的宅基地，你可以要求該人退還你的錢?！?】該人不退還錢的，你可以帶著證據(jù)，去該人戶籍所在轄區(qū)
2022-03-10 15,340
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書(shū)面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,577 2022.04.15 -
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫(xiě)宅基地的地基情況； 3、審核無(wú)異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門蓋章； 4、相
3,607 2022.05.11 -
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土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,486 2022.04.15
