買賣合同中涉及違建和買賣二手房差價，房屋買賣合同是否有法律效力
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首先，依據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓，同時依據(jù)相關(guān)規(guī)定農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證 其次，是不是現(xiàn)在涉及拆遷的問題？可以主張房屋買賣協(xié)議無效，但是實踐處理中，也會根據(jù)再次買賣合同中雙方的過錯，來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，綜合考慮以平衡買賣雙方的利益 所以建議詳細(xì)說明整體情況
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依據(jù)我國民法典的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時，買賣行為要生效的，需要二手房是可以依法進(jìn)行買賣的，同時簽訂的買賣合同要具有法律效力。
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房屋買賣合同是否有法律效力屋買賣合同是否具有法律效力，應(yīng)以其是否滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.22 233 -
違建房買賣買賣合同合同有效嗎如果違章建筑人依法補辦了有關(guān)土地管理和城市規(guī)劃方面的手續(xù)，使違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑，合同就能夠成為有效合同，相反如果不能通過補辦相關(guān)手續(xù)而改變違章建筑的違法狀態(tài)，合同就歸于無效。
2021.01.06 356 -
還建房買賣合同是否有法律效力一類還建房主要針對城中村改造，征收拆遷后采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，選擇在集體土地上的房屋進(jìn)行調(diào)換，該類房屋俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。另一類還建房是指，國有土地上的房屋拆遷進(jìn)行還建，一般通過劃撥方式取得建設(shè)用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。一般來說，如果是重大
2020.03.17 273
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二手房買賣合同是否具有法律效力，如何審查二手房買賣
在買賣雙方對二手房買賣的相關(guān)事項達(dá)成一致意見后，雙方的買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進(jìn)行審查： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形 ①、合同無效的情形 1、一方以欺詐，
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣合同與房屋買賣合同是否具有效力，房屋買賣合同無效的情形
是房屋出售時，權(quán)利登記僅為賣方一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買方有理由相信賣方系房屋的完全權(quán)利人，其與賣方之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買方存有過錯，與賣方惡意串通，損害其他共
2022-01-24 15,340 -
違法建筑房屋買賣合同有效嗎房屋買賣合同有效嗎
違章建筑的房屋買賣合同無效。違法建筑是法律法規(guī)禁止買賣轉(zhuǎn)讓的房屋。買賣主體未經(jīng)登記備案不合法的，出賣人與買受人訂立的買賣合同無效，未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建造。
2021-11-05 15,340 -
房屋買賣合同是否有法律效力？
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實的那么是合法有效的。但是不動產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合
2022-04-15 15,340
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01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,325 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時效。而買受人
1,202 2022.04.17
