商品房屋頂漏水由誰負責？
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商品房屋頂漏水如果處于保修期內(nèi)由于質(zhì)量問題導致漏水的，由開放商負責;如果是在使用過程中由于住戶的過錯導致漏水的，則應當由致使漏水發(fā)生的住戶證據(jù)負責維修和賠償。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第30條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
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一般由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負責商品房屋頂漏水事宜。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負責；不屬于房屋質(zhì)量問題的由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負責。
商品房屋頂漏水如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導致的，且沒有超過保修期的，則由開發(fā)商負責維修。 如果是由于住戶自身的人為原因?qū)е侣┧?，則由造成漏水的住戶負責維修。如果不是房屋本身質(zhì)量問題導致漏水，也不是業(yè)主人為原因?qū)е碌模瑒t由物業(yè)負責維修。
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商品房屋頂漏水的誰負責商品房屋頂漏水，如果是質(zhì)量問題導致，則保修期未屆滿，則由開發(fā)商負責。如有其它情形，應根據(jù)實際情況并結(jié)合法律規(guī)定，確定責任人。 《商品房銷售管理辦法》第四款規(guī)定，在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務(wù)，并對造
2020.09.01 358 -
商品房屋頂漏水由哪個負責小區(qū)物業(yè)負有維修的責任。商品房住宅小區(qū)繳納有專項維修基金，屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。而物業(yè)是負責管理專項維修基金的部門，如果商品房住宅的共有部分需要維修，可以動用專項維修基金。屋頂屬于
2022.04.16 1,321 -
房改房屋頂漏水由誰負責看情況。 1、如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發(fā)商承擔維修的責任； 2、如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業(yè)主承擔維修的費用； 3、如果是物業(yè)失職，就找物業(yè)進行維修。
2021.01.03 1,473
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商品房屋頂漏水誰負責
1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修基金管理辦法》，物業(yè)負有維修的責任。商品房住宅小區(qū)，商品房住宅小區(qū)繳納有專項維修基金，它屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更
2022-11-11 15,340 -
商品房屋頂漏水誰負責維修
商品房屋頂漏水由責任方承擔責任，如果是樓上造成的，則應當由樓上負責維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問題造成的，則由開發(fā)商負責維修，并賠償損失。
2023-02-22 15,340 -
屋頂漏水由誰負責
屋頂漏水造成的損失的負責人： 1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負責修繕； 2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔損失責任； 3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔。
2021-08-16 15,340 -
商品房樓頂漏水誰負責
對于商品房，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如
2022-05-08 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,148 2022.04.17 -
01:01
房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當事人應當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當用水、
6,481 2022.04.17 -
01:12
房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當事人應當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償相應的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責任或具體的賠償金額，或者違約責任約定不明確，
4,613 2022.04.17
