農(nóng)村房產(chǎn)證持有者到城市購(gòu)房是否受影響
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通常情況下不會(huì)產(chǎn)生影響，但購(gòu)買(mǎi)第二套房屋時(shí)需要支付的稅費(fèi)會(huì)受到法律法規(guī)的影響。二手房交易所需繳納的稅費(fèi)主要包括： 1. 契稅：房屋面積在90平米以下且為首次購(gòu)房時(shí)，稅率為1%；面積在90平米以上、144平米以下時(shí)，稅率為1.5%；面積在144平米以上時(shí)，稅率為4%。 2. 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的，稅率為5.5%；房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且為首次購(gòu)房的，可免營(yíng)業(yè)稅。 3. 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且為唯一住房時(shí)，可免除個(gè)人所得稅；否則，稅率為1%。 4. 交易費(fèi)：每平方米3元，但購(gòu)房人需要支付雙方交易費(fèi)，共計(jì)6元每平方米。 5. 測(cè)繪費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。 6. 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況下的金額為200元內(nèi)。 二手房的計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，對(duì)于首套房，是根據(jù)賣(mài)家是否首次購(gòu)房來(lái)確定的。房屋滿(mǎn)5年且為首次購(gòu)房時(shí)，個(gè)人所得稅為1%；否則，稅率為1%。以上稅費(fèi)的法律依據(jù)為《印花稅暫行條例（最新）》第二條。
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農(nóng)村房產(chǎn)證跟城里房產(chǎn)證沒(méi)有影響。農(nóng)村居民只能擁有一處宅基地，但是可以擁有多處房產(chǎn)，購(gòu)房是我國(guó)公民擁有的權(quán)利，符合城市的購(gòu)房政策即可，不受農(nóng)村有房的影響。
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農(nóng)村的名下有房會(huì)影響城市買(mǎi)房嗎？農(nóng)村有房子，不影響在城里買(mǎi)房子。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種
2020.10.08 1,471 -
城市戶(hù)口轉(zhuǎn)到農(nóng)村有啥影響城市戶(hù)口遷回農(nóng)村社保沒(méi)有影響?？梢赃x擇繼續(xù)按照非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的來(lái)交，也可以選擇按照現(xiàn)在農(nóng)村戶(hù)籍的社保類(lèi)型來(lái)交。以后可能在養(yǎng)老金領(lǐng)取方面有所不同，城鎮(zhèn)戶(hù)口的社保個(gè)人交得多些，后期領(lǐng)取退休金也會(huì)多些。
2021.11.03 897 -
農(nóng)村如果辦理房產(chǎn)，在城市里買(mǎi)房，會(huì)有影響嘛？只要你戶(hù)口不遷移到城市那么就不會(huì)有任何影響農(nóng)村宅基地房子不屬于第一套房限購(gòu)之類(lèi)只是限制購(gòu)買(mǎi)商品房。
2024.05.06 63
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農(nóng)村的房子過(guò)戶(hù)到城市有影響嗎
視你接受的房產(chǎn)所占土地的性質(zhì)不同而不同。 一、如果該幅土地屬農(nóng)村集體土地。 （一）你是該村村民嗎？如果是。1、你在本村擁有一處住宅嗎？如果是——根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一
2022-03-17 15,340 -
在農(nóng)村申請(qǐng)房產(chǎn)證會(huì)在城市影響嗎
去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有
2022-10-26 15,340 -
城市商品房和農(nóng)村房產(chǎn)是否會(huì)受到法院執(zhí)行？
根據(jù)規(guī)定，對(duì)于需要執(zhí)行使用者長(zhǎng)期居住的房屋的突發(fā)意外事件，如果需要采取即時(shí)有效的行政強(qiáng)制措施，行政執(zhí)法人員應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)向上級(jí)行政管理部門(mén)報(bào)告，并進(jìn)一步完善批準(zhǔn)程序。如果上級(jí)行政管理部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)人員發(fā)
2024-11-27 15,340 -
取得鄭州購(gòu)房資格證后,遷回農(nóng)村,是否影響購(gòu)房?
影響，戶(hù)口不在鄭州不行戶(hù)口必須在(鄭州)三年以上才有資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房好不容易有這資格，可別浪費(fèi)了啊，買(mǎi)完再遷吧
2022-10-23 15,340
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00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書(shū)；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門(mén)，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,631 2022.05.11 -
01:02
農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦分戶(hù)口農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證，辦分戶(hù)口的方式如下： 1、去村委會(huì)填寫(xiě)分戶(hù)申請(qǐng)書(shū)； 2、房產(chǎn)證或者村委會(huì)開(kāi)具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶(hù)家庭的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立證明和生活獨(dú)立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證； 5、提供戶(hù)主身份證明，身份證，戶(hù)口
7,807 2022.05.11 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,582 2022.04.15
