房屋買賣如何繳納稅款？
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契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）首套房，面積在90平方米以下，成交價格＊1％；（2）第一套房，面積90－在144平方米之間，成交價格＊1、5％；（3）其他：交易價格＊3％。個人所得稅：付款人：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅＝計稅價格＊1％（或1、5％、3％）；（1）普通住房1％非普通住房或非住宅房地產(chǎn)為1、5％拍賣房地產(chǎn)為3％。）個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上且為家庭住宅的，免征個人所得稅。營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買普通住房2年以上（含2年）的，免征營業(yè)稅。該營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5、6％。4、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0．05％。土地增值稅：目前對個人出售的房屋暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅＝計稅價格＊核定征收率。一般城市土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)：商店、寫字樓、酒店為10％其他非住宅類房地產(chǎn)為5％。六、登記費：征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）個人住房登記費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；（2）非住房登記費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。七、房地產(chǎn)交易費：征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）新建商品房3元／收取平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（2）經(jīng)濟(jì)適用房減半，由買方承擔(dān)。（3）其他情況6元／收取平方米，交易雙方各承擔(dān)50％。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條 《印花稅暫行條例》第二條、第三條 《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第一條、第二條、第三條 《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第五條、第七條
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買賣房屋時，買家繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費取證費；賣家繳納交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%; (2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%; (3)其他：成交價*3%。 二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。 三、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。 四、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0.05%。 五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。 六、登記費：征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元; (2)非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)新建商品房按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 (2)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由買方承擔(dān)。 (3)其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。
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房屋買賣要怎么繳納稅款房屋買賣繳納稅款需要買家繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權(quán)屬登記費取證費；賣家繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部
2020.09.13 143 -
房屋贈予子女如何繳納稅款？房屋贈予子女需繳納3—5%的契稅。贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3—5%的比例繳納。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.10.14 190 -
房屋買賣需要繳納多少稅房屋買賣需要繳納的稅有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
2020.09.26 996
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房屋買賣繳納契稅嗎？農(nóng)村房屋買賣如何繳納稅款？
買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。 1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等 2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費、國土工本費5塊、權(quán)證費
2022-07-16 15,340 -
房屋買賣要如何繳納稅款？
一、契稅： 支付方：買方。 征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%; (2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價* 1.5%; (3)其他：成交價*3%。 二、個人所得稅： 支
2022-07-03 15,340 -
房屋買賣如何繳納納稅
一、：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%; (2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%; (3)其他：成交價*3%。二、：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)
2022-08-22 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣如何繳納稅款
買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。 1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等 2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費、國土工本費5塊、權(quán)證費
2022-08-11 15,340
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,079 2022.04.17
