房屋買賣要如何繳納稅款？
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一、契稅： 支付方：買方。 征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%; (2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價* 1.5%; (3)其他：成交價*3%。 二、個人所得稅： 支付方：賣方。 征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅價格*1%(或 1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為 1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。 三、營業(yè)稅： 征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為 5.6%。 四、印花稅： 征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0.05%。 五、土地增值稅： 目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。 六、登記費(fèi)： 征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元; (2)非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)： 征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)新建商品房按照3元平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 (2)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由買方承擔(dān)。 (3)其他情況按6元平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。 《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條 《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條 《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第一條 《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第二條
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房屋買賣繳納稅款需要買家繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
房屋買賣需要交1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)等。
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房屋買賣需要繳納多少稅房屋買賣需要繳納的稅有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
2020.09.26 996 -
房屋贈予子女如何繳納稅款？房屋贈予子女需繳納3—5%的契稅。贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3—5%的比例繳納。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.10.14 190 -
買賣房屋契稅需要繳納哪一種？契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治
2020.07.31 207
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房屋買賣如何繳納稅款？
契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）首套房，面積在90平方米以下，成交價格＊1％；（2）第一套房，面積90－在144平方米之間，成交價格＊1、5％；（3）其他：交易價格＊3％。個人所得稅：付款人：賣方
2021-11-19 15,340 -
房屋買賣稅費(fèi)如何繳納
房屋買賣稅費(fèi)應(yīng)繳： 1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來確定;一般情況下，一次購
2022-05-28 15,340 -
房屋買賣如何繳納稅費(fèi)
一、契稅： 支付方：買方。 征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%; (2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價* 1.5%; (3)其他：成交價*3%。 二、個人所得稅： 支
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣要怎么繳納稅款
一、契稅： 支付方：買方。 征收標(biāo)準(zhǔn)： (1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%; (2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價* 1.5%; (3)其他：成交價*3%。 二、個人所得稅： 支
2022-05-12 15,340
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15
